서울 강남구 테헤란로 443(삼성동 144-25) 중심축에 자리 잡은 애플트리타워는 독보적인 실면적 전용률과 체계적인 관리 인프라를 겸비한 테헤란로 핵심 중형 빌딩입니다. 지하철 2호선·수인분당선 환승역인 선릉역과 2호선 삼성역의 인프라를 양방향으로 흡수하는 지리적 이점을 갖추어 GBD 핵심 권역 내 효율적인 비즈니스 거점을 확보하려는 기업들에게 최적의 공간 솔루션을 제안합니다.
인근 대형 프라임 오피스 대비 합리적인 임대 조건을 확보하면서도 높은 실사용 면적 효율을 통해 코스트 퍼포먼스를 극대화하고자 하는 기업에게 강력한 경쟁력을 선사합니다.
테헤란로 중심, 선릉역과 삼성역 더블 비즈니스 동선
애플트리타워는 테헤란로 443번지 대로변에 입지하여 강남권 내에서도 손꼽히는 우수한 대중교통 및 도로 연계성을 자랑합니다.
지하철 2호선 및 수인분당선 환승이 가능한 선릉역은 도보 약 9분, 2호선 삼성역은 도보 약 10분 거리에 위치해 임직원의 원활한 통근 환경을 보장합니다. 더불어 테헤란로와 삼성로, 영동대로를 직결하는 핵심 간선 도로망을 끼고 있어 강남 전역 및 광역권 차량 진출입이 수월합니다.
포스코사거리 금융 벨트와 코엑스, 글로벌비즈니스센터(GBC) 개발 권역 등 삼성동의 차세대 성장 동력선과 맞닿아 있어 외부 파트너십 미팅과 대외 영업 활동을 민첩하게 전개할 수 있습니다.
실면적 64%의 뛰어난 공간 효율을 갖춘 기준층 설계
1996년 5월 준공된 애플트리타워는 지하 4층에서 지상 15층 규모를 갖춘 철골철근콘크리트(SRC) 구조의 오피스 빌딩입니다.
전체 연면적은 약 2,631평에 달하며, 기준층 기준 전용면적 약 113평에 전용률 약 64%를 확보하여 테헤란로 일대 중형 오피스 중에서도 매우 이례적인 공간 활용성을 보여줍니다.
공용면적 대비 전용면적 비중이 높아 동일 계약 면적 대비 훨씬 넓은 실무 공간을 점유할 수 있으며, 기둥 간섭을 최소화한 평면 구조 덕분에 부서별 좌석 배치 및 임원실, 회의실 조성을 다양하고 유연하게 기획할 수 있습니다.
입주사의 업무 연속성을 보장하는 실무형 설비 스펙
건물 내부에는 임차사의 일상 업무를 쾌적하게 뒷받침하는 핵심 관리 설비가 충실히 완비되어 있습니다.
승객용 엘리베이터 2대와 비상 및 화물 전용 승강기 1대를 포함한 총 3대의 수직 이동 라인을 가동하여 출퇴근 및 층간 이동 혼잡을 효과적으로 분산합니다. 또한 기계식 주차 시스템을 통해 총 76대 규모의 주차 공간을 운용하며 입주 기업의 주차 여건을 안정적으로 지원합니다.
냉난방 방식은 중앙 집중식 공급을 기본 골격으로 하되, 기업의 야근이나 특화된 운영 스케줄에 맞춰 개별 냉난방 기기를 유연하게 추가 설치할 수 있는 시스템 기반을 갖추고 있습니다.
삼성동 특급 업무 상권 및 비즈니스 인프라 집약지
애플트리타워가 자리한 삼성동 테헤란로 블록은 국내외 굴지의 기업 본사와 전문직 서비스 법인이 고밀도로 형성된 대표 오피스 타운입니다. 도보권 내에 시중 주요 은행, 고급 비즈니스호텔, F&B 시설, 의료 기관 등 다양한 근린생활시설이 풍부하게 포진해 있습니다.
특히 코엑스 몰, 현대백화점 무역센터점 등 대규모 랜드마크 복합 인프라를 지근거리에서 누릴 수 있어 임직원의 복지 만족도와 라이프스타일 편의성이 탁월합니다. 유수의 IT 테크 기업, 금융사, 글로벌 파트너들과 자연스러운 네트워킹과 협업 생태계를 형성하기에도 안성맞춤입니다.
애플트리타워 종합 임대 경쟁력
애플트리타워는 테헤란로 대로변의 높은 상징성과 64%에 달하는 고효율 전용률, 빈틈없는 시설 운영 체계가 결합된 실속형 프리미엄 오피스입니다. 선릉역과 삼성역을 아우르는 사통팔달 교통망과 실사용 면적의 경제성, 그리고 삼성동 중심업무지구의 풍부한 인프라를 바탕으로 기업 운영 효율을 한 단계 격상시킬 수 있습니다. 강남권 테헤란로 내에서 공간 효율과 입지적 위상을 동시에 충족하고자 하는 기업 실무자라면 최우선으로 검토해야 할 최적의 임대 선택지입니다.
