서울특별시 송파구 신천동 7-11(도로명주소: 올림픽로35길 137)에 자리한 '한국광고문화회관'은 잠실 핵심 상권과 직접 맞닿아 있는 대규모 프라임 오피스 빌딩입니다. 2006년 완공 이래 국내 광고·미디어 분야의 중추적 랜드마크 역할을 수행해 왔으며, 최근에는 IT, 디지털 미디어, 경영 컨설팅 등 미래 지향적 기업군이 대거 입주하여 서울 동남권 권역의 핵심 비즈니스 허브로 기능하고 있습니다. 건물 구조는 내구성과 안정성이 뛰어난 철골철근콘크리트(SRC) 공법으로 설계되었으며, 지하 5층부터 지상 20층, 연면적 약 11,814평(39,052㎡)에 달하는 웅장한 볼륨을 기반으로 체계적인 건물 관리 및 쾌적한 오피스 환경을 구현하고 있습니다.
지하철 2·8호선 더블역세권, 최적화된 광역 교통망
한국광고문화회관의 가장 큰 입지적 강점은 2호선과 8호선이 환승하는 잠실역에서 도보 2분 이내에 도달 가능한 초역세권에 위치한다는 점입니다. 단지 바로 인근의 송파대로와 올림픽대로, 잠실대로를 통해 테헤란로(GBD)를 비롯한 강남 전역으로의 진출입이 매우 신속하며, 잠실광역환승센터를 통해 수도권 동남부 및 판교, 성수, 여의도(YBD), 강동권역까지 빠르게 연계됩니다. 이에 따라 임직원들의 통근 편의는 물론, 외부 바이어 및 파트너사와의 미팅 시 기동성을 극대화할 수 있습니다.
이와 함께 도보권 내에 롯데월드타워, 롯데월드몰, 롯데백화점, 석촌호수 등 복합 쇼핑 및 문화 시설이 인접해 있어 도심 속 우수한 정주 여건과 차별화된 업무 환경을 동시에 확보하고 있습니다.
국내 광고·미디어 산업의 허브이자 차별화된 비즈니스 거점
본 자산은 대한민국 광고 산업의 진흥과 육성을 목적으로 건립된 업무시설인 만큼, 한국광고총연합회를 필두로 유수의 광고·홍보·마케팅 전문 기관과 미디어 기업들이 군집해 있는 산업 특화 오피스입니다. 동일 업종 및 유관 분야 간의 네트워킹과 사업적 시너지 창출에 유리한 환경이 조성되어 있으며, 관련 업종 입주 시 제공되는 제도적 임대 조건 등 실질적인 혜택도 마련되어 있습니다.
특히 기획, 크리에이티브, 제작 등 유기적인 커뮤니케이션과 협업이 필수적인 콘텐츠 및 테크 기반 미디어 기업에게 강력한 입지적 경쟁력을 선사합니다.
스펙트럼 넓은 대형 오피스 하드웨어와 설비 인프라
한국광고문화회관은 기업의 업무 연속성과 생산성을 서포트하는 견고한 인프라와 기계 설비를 체계적으로 구축하였습니다.
건축 규모: 지하 5층 ~ 지상 20층
연면적: 약 11,813평
주요 구조: 철골철근콘크리트(SRC)
승강기 설비: 총 8대 (승객용 6대, 비상 및 화물 전용 2대)
주차 공간: 자주식 174대 수용
공조 방식: 중앙 냉난방 시스템
174대 규모의 쾌적한 100% 자주식 주차 환경과 분리 배차되는 8대의 엘리베이터 시스템은 출퇴근 피크 타임의 병목 현상을 최소화하며, 안정적인 중앙 공조 시스템을 통해 사계절 내내 최적의 실내 온·습도를 유지합니다.
스페이스 효율성을 극대화한 기준층 레이아웃
기준층은 기둥 간섭을 최소화한 와이드 스팬 설계로, 대형 면적을 필요로 하는 기업의 단독 전용층 활용부터 중소형 면적의 분할 임차까지 탄력적인 레이아웃 세팅이 가능합니다. 코어(공용부)와 전용 전산·업무 영역 간의 명확한 동선 분리로 업무 몰입도를 끌어올리며, 우수한 유효 천장고를 바탕으로 개방감 넘치는 인테리어 연출이 용이합니다. 크리에이티브 스튜디오, IT 연구개발(R&D), 일반 본사 사무실 등 각 기업의 조직 구성에 맞춰 자유롭게 공간을 기획할 수 있습니다.
풍부한 비즈니스 서포트 인프라와 생활 편의 환경
빌딩 반경 도보권 내에는 송파구청을 비롯해 롯데월드타워, 대형 상업 쇼핑몰, 석촌호수 수변공원이 포진해 있어 공공 행정 업무와 휴게가 원스톱으로 해결됩니다.
주요 1금융권 은행 지점, 메디컬 센터, 프리미엄 다이닝 및 비즈니스 카페 등이 촘촘히 포진해 있어 입주사 임직원들의 복무 만족도가 매우 높으며, VIP 의전 및 기업 고객 접대에도 탁월한 인프라를 지원합니다.
한국광고문화회관 임대 총평
한국광고문화회관은 잠실역 도보 2분이라는 압도적인 대중교통 접근성과 광고·콘텐츠 산업의 상징적 가치, 그리고 대형 프라임 빌딩의 안정적인 설비 역량을 두루 겸비한 송파구 대표 업무 빌딩입니다. 넉넉한 자주식 주차 용량과 유연한 평면 구조, 합리적인 운영 체계는 기업의 브랜드 가치 향상과 실무 효율성을 동시에 견인할 것입니다. 송파·잠실 권역에서 탁월한 업무 연속성과 인프라 경쟁력을 갖춘 거점 오피스를 검토 중인 기업에게 최우선 추천 대상입니다.
