Location
우림빌딩은 서울특별시 강남구 논현동 봉은사로43길 코너변에 자리한 오피스 빌딩입니다. 지하철 9호선 급행과 수인분당선 환승역인 선정릉역을 도보 약 5분 내외로 접근할 수 있어 대중교통 이용이 매우 편리합니다. 강남권역(GBD)은 물론 여의도, 판교, 분당 등 수도권 핵심 비즈니스 거점으로의 진출입이 수월하여 외근 및 임직원 출퇴근 동선 모두 우수합니다. 봉은사로 메인 대로변 이면에 위치하여 차량 소음이 적고 차분한 업무 집중 환경을 제공하면서도, 코너 필지의 장점인 탁월한 채광과 가시성을 동시에 확보하고 있습니다.
Building information
2017년에 완공된 본 건물은 지하 2층~지상 5층, 연면적 약 550평 규모로 설계된 세련된 업무용 빌딩입니다. 입체적이면서도 모던한 파사드 디자인을 갖추고 있어 내방객에게 기업의 전문적인 아이덴티티를 전달하기에 적합합니다. 준공 이후 지속적이고 체계적인 유지보수가 이어져 현재도 신축급에 준하는 최상의 내외관 컨디션을 안정적으로 유지하고 있습니다.
Parking information
차량 운용은 기계식 주차 시스템을 기반으로 운영되며, 층당 1대의 기본 무료 주차가 배정됩니다. 기업 수요에 따라 추가 주차 대수는 협의 가능하며, 규격 초과 차량 등 기계식 입고가 불가능한 차종은 지상 주차 공간을 활용하도록 별도 협의가 가능하여 내방객 및 임원진 차량 관리에 실질적인 편의를 제공합니다.
Common space
빌딩 공용부는 철저한 일상 관리를 통해 매우 정갈하고 쾌적한 비즈니스 환경을 자랑합니다. 승강기와 주 복도, 위생 공간 모두 우수한 마감 상태를 유지하고 있습니다. 특히 각 층마다 외부 전용 남녀 분리 화장실이 구비되어 있어 실내 오피스 공간의 쾌적성을 보장하고 임직원의 프라이버시를 효과적으로 지켜줍니다.
Typical floor
기준층 면적은 임대 약 70평, 전용 약 56평형으로 구성되어 있으며, 전용률이 약 80%에 달해 동급 규모 대비 실사용 공간이 압도적으로 넓습니다. 엘리베이터와 계단실 등 코어 영역을 측면에 배치한 편심 코어 평면을 채택하여 실내 기둥 간섭이 적은 직사각형 구조를 실현했습니다. 이에 따라 대표실, 회의실, 오픈 워크스페이스 등 부서 특성에 맞춘 맞춤형 레이아웃 구현이 매우 용이합니다.
Terms of lease
기준 임대 조건은 보증금 1억 원, 월 임대료 780만 원, 월 관리비 140만 원으로 책정되어 있습니다. 강남권 더블역세권 입지와 신축급 빌딩 컨디션, 실면적 활용도가 높은 전용률을 종합적으로 고려했을 때 합리적인 임대 경쟁력을 갖추고 있습니다. 구체적인 계약 조건 및 렌트프리 등은 사전 조율이 가능하므로 논현동 일대에서 완성도 높은 중소형 사무실을 검토 중인 기업에 최적의 선택지입니다.
