Location (입지 환경)
라임타워는 서울시 강남구 논현동, 봉은사로 325 대로변 핵심 요충지에 자리 잡고 있습니다.
지하철 9호선 급행과 수인분당선 환승역인 선정릉역 1번 출구를 나서자마자 마주할 수 있어, 사실상 지하철역과 직결된 수준의 뛰어난 대중교통 접근성을 자랑합니다.
봉은사로 메인 스트리트에 위치하여 강남 주요 권역 간의 유기적인 연계가 돋보이며, 테헤란로 비즈니스 밸리는 물론 삼성동 코엑스 일대, 역삼동, 청담동 등 주요 핵심 상권 및 오피스 권역으로 신속하게 이동할 수 있습니다.
주변부에는 F&B 매장, 카페, 금융기관을 비롯한 생활 편의 인프라가 풍부하게 형성되어 있어 내방객 응대와 비즈니스 미팅은 물론, 임직원들의 일상 업무 만족도를 극대화할 수 있는 비즈니스 최적지입니다.
Building Information (건축물 개요)
소재지: 서울특별시 강남구 봉은사로 325
건물규모: 지하 2층 / 지상 16층
사용승인일: 2014년 5월
연면적: 3,143.13㎡ (약 950평)
주용도: 업무시설
승강기: 인승용 2대 운행
냉난방 방식: 중앙공급식 냉난방
화장실: 층별 전용 내부 남녀 분리형
외관은 정갈한 베이지 계열의 천연 석재로 마감되어 현대적이고 안정적인 기업 이미지를 투영합니다. 2014년에 완성된 준신축급 빌딩으로 외관 파사드부터 내부 공용 홀에 이르기까지 체계적이고 철저한 빌딩 관리가 유지되고 있습니다.
공용 공간 및 내부 관리
입주사의 편의를 도모하는 2대의 승객용 엘리베이터가 상시 가동되어 혼잡한 출퇴근 및 점심시간에도 원활한 층간 이동을 보장합니다.
각 층마다 독립적으로 배치된 남녀 분리 화장실은 해당 층 입주사만 단독으로 이용할 수 있어 우수한 프라이버시와 쾌적한 청결 상태를 상시 유지합니다.
로비와 계단실 등 전반적인 공용 부문의 정갈한 컨디션은 회사를 방문하는 클라이언트에게도 높은 신뢰도와 프로페셔널한 첫인상을 심어줍니다.
Parking Information (주차 환경)
입주사를 위한 주차 운용 기준은 다음과 같이 설정되어 있습니다.
총 주차 구획: 15대
무료 주차 기준: 임대면적 60평 기준 1대 배정
층별 기본 제공: 층당 1대 확정 배정
유료 추가 주차: 현장 여건에 따라 별도 협의 가능
시스템 기계식 주차 시스템을 기반으로 운영되며, 차종 및 제원에 따른 자주식 주차 공간 이용 여부는 사전 협의를 통해 조율하실 수 있습니다.
기준층 임대 면적 및 구조
기준층 면적 스펙은 임대면적 약 64.2평(212.23㎡), 전용면적 약 46.9평(155.04㎡)으로 실사용 면적이 넉넉합니다.
강남권 중소형 빌딩 중에서도 경쟁력 높은 약 73% 수준의 전용률을 확보하였으며, 봉은사로 대로변 맞은편으로 엘리베이터와 계단실을 모은 편심코어 구조를 적용했습니다. 이에 따라 내부 전용 공간은 버리는 면적 없이 반듯한 'ㄱ'자형 레이아웃을 형성합니다.
내부 기둥 간섭을 최소화하여 회의실, 대표실, 오픈형 워크스테이션 등 다양한 공간 구획에 매우 유리하며 실제 체감 면적 효율성이 뛰어납니다.
추천 대상 기업
라임타워는 특히 다음과 같은 니즈를 가진 기업에 최적의 선택지입니다.
선정릉역 도보 1분 미만의 초역세권 입지를 필수로 고려하는 법인
실면적 40~50평대 독립적인 한 층 전체 사용을 희망하는 기업
기존 시설 및 인테리어를 인수하여 초기 셋업 비용을 줄이고자 하는 기업
외부 파트너 및 바이어 방문이 잦아 뛰어난 가시성과 접근성이 요구되는 오피스
강남 GBD 중심선상에서 실속 있는 임대 조건과 업무 효율을 동시에 확보하려는 기업
종합 평가 및 브리핑
라임타워는 선정릉역 초역세권이라는 압도적인 지리적 이점과 73%라는 높은 전용률, 공간 손실을 최소화한 평면 설계를 모두 겸비한 논현동 대표 중소형 오피스 빌딩입니다.
봉은사로 대로변이 주는 우수한 시인성과 대중교통 인프라, 풍부한 채광 조건은 유망 스타트업, IT 벤처, 전문 컨설팅 펌, 강남 거점 지사를 필요로 하는 기업 모두에게 높은 업무 생산성을 선사합니다.
인테리어 초기 투자 비용을 절감하며 강남 최중심지에서 즉각적인 비즈니스 론칭을 계획 중인 기업이라면 우선적으로 검토해야 할 핵심 물건입니다.
