숨빌딩 건축 개요 및 주요 스펙
소재지 : 서울특별시 강남구 봉은사로 310 (역삼동 681-17번지)
건축규모 : 지하 4층 ~ 지상 10층
준공인가일 : 1991년 11월
주구조 : 철근콘크리트구조
연면적 : 약 1,414평 (4,674.38㎡)
대중교통 : 지하철 9호선·수인분당선 선정릉역 도보 5분
공조설비 : 층별 천정형 개별 냉난방 시스템
수직동선 : 승객용 엘리베이터 2대
주차대수 : 총 25대 (자주식 주차장 완비)
봉은사로 비즈니스 축선상에서 발휘되는 탁월한 업무 연속성, 숨빌딩 임대
서울 테헤란로의 보완 상권이자 강남 핵심 도로 축인 봉은사로에 자리 잡은 숨빌딩은 역삼동 오피스 타운과 선정릉 역세권의 이점을 동시에 흡수하는 실속형 빌딩입니다. 시인성이 뛰어난 봉은사로 대로변 입지와 함께 군더더기 없는 전용 공간을 확보하여 중소 규모 법인 및 성장형 기업이 안정적인 비즈니스 거점을 구축하기에 최적화되어 있습니다.
선정릉역 초인접 및 강남 중심부를 관통하는 교통 요충지
숨빌딩은 9호선과 수인분당선 환승역인 선정릉역에서 걸어서 5분 거리에 입지해 있어 임직원의 출퇴근 편의성이 매우 탁월합니다.
동서로는 봉은사로를 따라 삼성동 코엑스 권역과 논현·신논현 방면으로 수월하게 이어지며, 남북 방향으로는 선릉·역삼 테헤란로 핵심 업무지구와의 연계성이 우수합니다. 이에 따라 대중교통 인프라는 물론 간선도로 진입을 통한 차량 이동성까지 우수하여 외부 바이어 및 고객사 미팅이 잦은 법인에 든든한 입지적 강점을 부여합니다.
스페이스 효율을 극대화한 중소형 전용 평면
지하 4층, 지상 10층 규모로 준공된 숨빌딩의 기준층 임대면적은 약 120평이며, 실사용 전용면적은 약 73평 수준으로 설계되어 있습니다. 약 60%에 달하는 준수한 전용률을 확보하고 있어 독립된 임원실, 집중 업무 부서, 회의 공간 등을 데드스페이스 없이 합리적으로 기획할 수 있습니다.
비즈니스 생산성을 배려한 실용적 내부 인프라
입주사의 업무 능률과 공간 편의성을 뒷받침하는 핵심 관리 시스템을 완비하고 있습니다.
야근 및 주말 근무에도 자율 제어가 가능한 천정형 개별 냉난방 설비
층간 이동 정체를 방지하는 승용 승강기 2대 배치
대형 차종 주차가 용이한 자주식 주차장 25대 구비
기준층 전용 약 73~75평형의 기둥 간섭을 최소화한 구조
동선 효율을 고려한 코어 및 서비스 면적 배치
각 실별 개별 공조 방식을 통해 에너지 비용 절감과 유연한 근무 환경을 실현하며, 강남권 중소형 빌딩에서 희소한 자주식 주차 시스템을 제공함으로써 임직원과 방문객의 주차 스트레스를 대폭 덜어줍니다.
풍부한 생활 편의시설 및 역삼·선릉 상권 공유
빌딩 반경 내에는 다채로운 F&B 매장을 비롯하여 주요 시중은행, 의료시설, 우체국, 편의점 등 도심 핵심 편의시설들이 촘촘하게 포진해 있습니다.
역삼동 주거·오피스 복합권역과 선정릉역 일대의 발달된 상업 인프라를 복합적으로 활용할 수 있어, 사내 복지 향상은 물론 방문객 접대 환경에 있어서도 부족함 없는 비즈니스 환경을 선사합니다.
입주 권장 대상 업종
숨빌딩은 실용적인 면적 구조와 입지 조건 덕분에 아래와 같은 기업군에 매우 적합합니다.
시스템 개발 및 IT·소프트웨어 솔루션 기업
시리즈 단계의 유망 스타트업 및 테크 벤처
창의적 작업 공간이 필요한 인테리어·디자인 스튜디오
종합 광고 대행사 및 퍼포먼스 마케팅 전문사
기업 브랜딩 및 디자인 컨설팅 펌
변호사·세무사·회계사 등 전문 직종 합동사무소
경영·전략 전문 경영컨설팅 법인
전문 교육 아카데미 및 연구소
프라이빗 공유오피스 및 코워킹 스페이스
뉴미디어 디지털 콘텐츠 기획·제작사
총평
숨빌딩은 봉은사로 메인 스트리트의 뛰어난 가시성과 선정릉역 도보권의 편의성을 두루 겸비한 실속형 오피스 빌딩입니다. 직관적인 기준층 레이아웃과 자율성을 보장하는 개별 냉난방, 편리한 자주식 주차 공간, 신속한 도심 연결성을 제공하여 성장 궤도에 오른 IT 벤처 및 지식기반 서비스 기업에 탁월한 사옥 대안이 될 것입니다. 역삼과 선릉을 잇는 강남 핵심축에서 가성비와 공간 완성도를 동시에 추구하는 의사결정권자에게 적극 추천합니다.
