Location
윙갤러리빌딩은 강남구 논현동 선릉로111길 축선에 자리하며, 지하철 9호선(급행) 및 수인분당선 환승역인 선정릉역에서 도보 30초 내외로 닿을 수 있는 최상의 초역세권 접근성을 자랑합니다. 여의도, GBD(강남업무권역), 잠실 및 수도권 주요 거점과의 직결성이 탁월하여 내외부 이동과 비즈니스 미팅이 잦은 법인에 최적의 근무 환경을 제시합니다. 더불어 선릉로 및 봉은사로와 연접해 있어 주요 간선도로망을 통한 차량 통행이 용이하며, 일대에 다채로운 식음료 매장, 카페, 금융기관 등이 집적되어 있어 임직원의 복합 편의 인프라를 탄탄하게 뒷받침합니다.
Building information
2008년 준공된 윙갤러리빌딩은 지하 1층부터 지상 5층까지 연면적 약 497평(1,642.98㎡) 규모로 조성된 중소형 업무시설입니다. 모던한 글라스 커튼월 마감의 수려한 외관을 갖추었으며, 체계적인 시설 유지보수와 관리가 지속되어 신축에 준하는 우수한 내외관 컨디션을 보존하고 있습니다. 저층부에는 다양한 근린생활시설이 성업 중이어서 사내 임직원들의 기본 편의성이 높고, 논현동 권역 내에서 안정적인 독립 층 사용을 희망하는 중소·성장 기업의 거점으로 호평받고 있습니다.
Parking information
주차장은 자주식과 기계식 시스템을 혼용하여 총 11대 수용 능력으로 설계되었습니다. 입주 층별로 기본 무료 주차가 배정되며, 추가 주차 수요에 대해서도 유연한 사전 협의가 가능합니다. 또한 사업지 맞은편에 위치한 신축 오피스텔 단지의 월 정기주차 인프라를 탄력적으로 연계 활용할 수 있어, 주차난이 심화된 선정릉역 인근 오피스 빌딩 가운데 실질적인 차량 운용 여건이 매우 쾌적한 축에 속합니다.
Common space
지하 1층부터 지상 1층에 이르는 저층 공간에 다채로운 리테일 샵이 형성되어 있어 건물 밖을 벗어나지 않고도 휴식 및 간이 미팅, 식사를 원스톱으로 해결할 수 있습니다. 주기적인 정비가 이뤄지는 공용부는 단정하고 쾌적한 인상을 주며, 독립적인 동선 구획을 통해 프라이빗한 업무 분위기를 제공합니다. 더불어 개별 냉난방 설비가 완비되어 있어 정규 업무시간 이외의 야간·주말 근무 시에도 입주사 자체 기준에 맞춰 실내 환경을 자유롭게 조절할 수 있습니다.
Typical floor
기준층은 임대면적 약 99평, 전용면적 약 80평(전용률 약 80%)의 고효율 공간 구성을 갖추고 있습니다. 코어(승강기, 계단실, 설비)를 한편에 배치한 사이드 코어(Side Core) 설계를 채택하여 불필요한 기둥 간섭 없이 반듯한 직사각형 형태의 전용 공간을 온전히 누릴 수 있습니다. 이는 대표실, 임원실, 대소형 회의실 및 오픈 워크스테이션 배치 등 기업 맞춤형 인테리어 플랜을 수립하기에 최적화된 구조입니다.
Terms of lease
전용 80평 한 층 기준 계약 조건은 보증금 1억 1,000만 원, 월 임대료 750만 원, 관리비 195만 원으로 책정되어 있습니다. 논현동 및 선정릉역 초역세권 입지 프리미엄과 건물의 전반적인 컨디션을 감안했을 때 매우 뛰어난 가격 경쟁력을 보유하고 있으며, 입주 시기 및 계약 기간에 따른 렌트프리(Rent-free)와 핏아웃(Fit-out) 등 맞춤형 인센티브 프로모션 협의가 가능합니다. 탁월한 역세권 접근성과 비용 효율성을 동시에 충족하고자 하는 기업 의사결정권자에게 적극 추천해 드립니다.
