대한사회복지회 빌딩 오피스 브리핑
임직원의 통근 편의와 업무 접근성을 최우선으로 고려하는 기업에게 실질적인 대안이 될 수 있는 비즈니스 공간을 안내해 드립니다.
지하철 2호선 역삼역 도보 3분 거리라는 탁월한 입지 조건과 함께 복수 층을 연계해 사용할 수 있는 구조적 장점을 갖추고 있어, 사옥 이전이나 사업부 간의 통합을 추진 중인 기업에 최적화된 업무 환경을 제시합니다.
Building Information
대한사회복지회 빌딩은 1979년에 준공된 오피스 시설로, 지하 1층부터 지상 7층까지 연면적 약 735평 규모로 조성되어 있습니다.
연식은 다소 있으나 주기적인 내·외관 리모델링과 철저한 빌딩 케어를 지속해 온 덕분에 연식 이상의 견고하고 청결한 컨디션을 유지하고 있습니다. 공용부 또한 정돈된 상태로 관리되어 안정적이고 쾌적한 사옥 운영이 가능합니다.
Location
본 건물은 2호선 역삼역 3번 출구 기준 도보 3분 안팎에 자리한 역세권 자산입니다.
테헤란로 및 강남대로 등 주요 간선도로망과 맞닿아 있어 지하철은 물론 광역 버스 노선의 이용이 매우 용이하며, 강남권역(GBD)을 비롯한 서울 전역으로의 비즈니스 이동성이 탁월합니다.
주변 일대는 유수의 금융사, 대형 프라임급 오피스, 다채로운 식음료 매장 및 라이프스타일 인프라가 탄탄하게 형성되어 있습니다. 이는 직원들의 근무 만족도를 높여줄 뿐만 아니라 외부 클라이언트 내방 시에도 높은 편의성을 제공합니다.
Parking Information
주차 시설은 지상 자주식 파킹 시스템으로 운영되며, 층당 기본 1대의 전용 주차 공간이 배정됩니다.
차량 크기나 차종에 따른 제약 없이 편리하게 주차할 수 있으며, 추가 주차 여부는 현장 빌딩 관리실과의 협의를 통해 조율할 수 있습니다.
Common Space
지속적인 환경 개선 작업을 거친 1층 로비는 모던하고 깔끔한 인상을 주며, 체계적인 관리로 내방객 맞이에 부족함이 없습니다.
승강기는 전 층을 커버하는 1대가 가동 중이며, 중소형 규모의 빌딩 특성상 대기 및 이동 시간이 최소화되어 구성원들의 동선 효율이 우수합니다.
화장실은 각 층 전유부 외부에 남녀 분리형으로 설계되어 독립성을 갖추었으며, 넉넉한 공간과 청결한 위생 상태를 항시 유지하고 있습니다.
Typical Floor
기준층 전용면적은 약 80평 규모로, 중앙 엘리베이터 및 코어를 기반으로 업무공간이 전면에 반듯하게 배치되는 직사각형 평면입니다.
실내 기둥 간섭을 최소화하여 파티션 분할이나 공간 레이아웃 설정이 자유로우며, 일반 사무직군뿐만 아니라 연구 조직, 전문 컨설팅 펌 등 다양한 업종의 맞춤형 설계가 가능합니다.
Office Leasing
현재 임차 가능한 층은 4층과 5층으로, 단일 층 기준 전용 약 80평, 2개 층 연계 시 최대 전용 약 160평 규모까지 임차가 가능합니다.
기존 임차 기업의 계약 현황에 따라 입주 시기는 유연하게 협의할 수 있으며, 인테리어는 깔끔하게 원상복구된 상태로 명도될 예정입니다.
연층 형태의 입주가 가능하므로 기능별 부서 분리나 본사 총괄 조직과 현장 지원 조직을 층별로 구분하여 운영하려는 기업에 실질적인 공간 효율을 안겨줍니다.
더불어 남향을 마주하고 있어 풍부한 일조량과 채광을 확보, 근무 시간 내내 쾌적하고 밝은 사무실 분위기를 누릴 수 있습니다.
Terms of Lease
2026년 7월 기준 책정된 임대 조건은 인근 역세권 시세 및 빌딩 관리 상태 대비 상당한 경쟁력을 갖추고 있으며, 실 입주 시점의 렌트프리 및 세부 조건에 대해서는 적극적인 협의가 가능합니다.
역삼역 일대에서 직주근접성이 뛰어난 중형 평형대 사무실을 찾고 계시거나, 부서 분리 운영을 위한 연층 임대를 구상 중인 기업 실무진 및 의사결정권자라면 대한사회복지회 빌딩을 적극적으로 검토해 보시기 바랍니다.
