서울시 강남구 테헤란로 422(대치동 890-20번지)에 위치한 KT선릉타워 EAST는 GBD(강남업무지구)의 핵심 동맥인 테헤란로 중심부에 자리 잡은 대표적인 프라임급 오피스 자산입니다. 신뢰도 높은 주요 대기업 앵커테넌트의 입주와 더불어 탁월한 공간 활용성, 사통팔달의 교통망을 겸비하여 IT, 금융, 글로벌 컨설팅 등 전문 산업군의 주요 기업들이 최우선으로 주목하는 핵심 업무 거점으로 자리매김하고 있습니다.
테헤란로와 선릉역을 아우르는 최상의 비즈니스 입지
KT선릉타워 EAST는 강남 비즈니스의 중추인 대치동 테헤란로 변에 위치하여 강남권 전역으로의 접근성이 매우 뛰어납니다. 지하철 2호선과 수인분당선 환승역인 선릉역을 걸어서 이용할 수 있는 더블 역세권에 자리하며, 테헤란로를 비롯해 삼성로, 영동대로 등 주요 간선도로망과 직결되어 있어 대중교통 이용객과 자가용 운전자 모두에게 최상의 이동 편의를 제공합니다. 삼성역 코엑스 권역과 역삼역 방면 업무지구까지 유기적으로 이어져 대외적인 비즈니스 미팅과 클라이언트 접견에 있어서도 독보적인 경쟁력을 발휘합니다.
실용적인 공간 구조와 안정적인 오피스 스펙
KT선릉타워 EAST는 지하 7층부터 지상 19층에 이르는 철골철근콘크리트(SRC) 구조의 대형 업무시설입니다. 1995년 준공된 이후 지속적이고 정밀한 시설 리노베이션 및 유지관리를 진행하여 쾌적한 빌딩 컨디션을 유지하고 있으며, 전체 연면적은 약 6,977평(약 23,064㎡)에 달합니다.
기준층 기준 전용면적은 약 200평 규모이며, 전용률은 약 48% 수준으로 설계되어 있습니다. 빌딩 중앙에 코어(엘리베이터실, 계단, 공용설비)를 배치한 레이아웃 덕분에 전용 공간의 손실을 최소화했으며, 입주사의 부서 배치나 워크스테이션 설계에 맞춰 유연한 인테리어 구현이 가능합니다. 중견기업의 단독 층 사옥 운영부터 대규모 기업군의 분산 및 통합 오피스 수요까지 완벽하게 소화할 수 있습니다.
대기업 앵커테넌트와 자산관리 주체가 보증하는 신뢰도
본 빌딩이 지닌 독보적인 강점 중 하나는 검증된 테넌트 라인업과 안정적인 운용 구조입니다. 롯데렌탈과 KT에스테이트 등 국내 유수의 대기업들이 주요 앵커테넌트로 장기 입주해 있습니다. 특히 건물의 실소유 및 자산관리를 총괄하는 KT에스테이트가 직접 빌딩을 운용함으로써 체계적인 빌딩 관리 및 지속적인 자산 가치 제고 작업이 이루어지고 있습니다.
이처럼 탄탄한 기업이 직접 관리하고 거주하는 환경은 빌딩 운영상의 안정성을 보증할 뿐 아니라, 입주사 브랜드의 대외적인 공신력과 기업 이미지 형성에도 상당한 시너지 효과를 창출합니다.
쾌적하고 효율적인 빌딩 인프라 및 부대설비
입주 기업의 업무 생산성과 방문객 편의를 지원하는 빌딩 인프라도 철저하게 구비되어 있습니다.
건물 내에는 승용 승강기 4대와 화물 및 비상용 승강기 1대를 포함한 총 5대의 고속 엘리베이터가 분산 운행되어 층간 이동에 지체가 없도록 지원합니다. 계절 변화에 구애받지 않고 일정한 실내 온습도를 유지하는 중앙집중식 냉난방 설비가 가동되며, 주차 시설은 자주식과 기계식 방식을 결합해 총 200대 규모의 주차 공간을 확보하고 있습니다. 이를 통해 정기 주차는 물론 내방객 안내까지 쾌적하게 대응할 수 있는 스마트 관리 체계를 갖추었습니다.
테헤란로 중심권의 완성도 높은 비즈니스 생태계
KT선릉타워 EAST 인근에는 대한민국 최고 수준의 상업 및 금융 인프라가 유기적으로 형성되어 있습니다. 유수의 금융기관, 벤처캐피털, 글로벌 IT 기업, 대형 법무·회계법인 등이 밀집해 있어 업종 간 자연스러운 네트워킹과 사업 제휴 기회가 풍부합니다. 또한 도보권 내에 다양한 식음시설(F&B), 프리미엄 카페, 호텔, 편의시설 등이 즐비하여 임직원들의 업무 만족도 제고와 핵심 인재 영입 측면에서도 유리한 환경을 자랑합니다.
KT선릉타워 EAST 종합 임대 메리트
KT선릉타워 EAST는 강남 중심 테헤란로의 우수한 입지적 가치, 대기업 기반의 안정적인 관리 시스템, 데드스페이스를 줄인 중앙 코어형 평면 설계가 완벽히 결합된 프라임 오피스 자산입니다. 뛰어난 교통 네트워크와 체계화된 빌딩 유지보수 역량을 기반으로 사옥 이전 및 거점 오피스 확장을 계획하는 기업들에게 최적의 비즈니스 솔루션을 제공합니다.
