서울시 강남구 봉은사로 215(논현동 235-13번지)에 자리 잡은 케이티에스(KTS)빌딩은 9호선 언주역에서 도보 3분 거리에 위치한 준신축급 중소형 업무시설입니다. 지하 3층부터 지상 14층, 연면적 약 1,241평(4,102.48㎡) 규모로 구성되었으며, 2011년 완공 이후 철저한 관리 상태를 유지하며 현대적인 비즈니스 인프라를 선보이고 있습니다.
봉은사로 대로변을 접하고 있어 뛰어난 가시성을 자랑하며, 테헤란로 및 강남 주요 비즈니스 권역과의 유기적인 연계성을 바탕으로 합리적이면서도 실용적인 공간을 찾는 기업들에게 높은 선호도를 얻고 있습니다.
언주역 초역세권 및 강남 핵심 상권을 아우르는 교통망
케이티에스빌딩은 지하철 9호선 언주역에서 걸어서 약 3분이면 도달할 수 있는 우수한 대중교통 접근성을 갖추고 있습니다.
대로인 봉은사로를 축으로 테헤란로, 강남대로, 도산대로와 같은 주요 간선도로망으로 신속하게 진입할 수 있어 역삼동, 삼성동, 논현동 등 강남권 핵심 업무 벨트로의 이동이 매우 수월합니다.
이러한 입지적 강점 덕분에 임직원들의 출퇴근 편의성은 물론, 내방객 및 외부 비즈니스 미팅을 위한 접근 경로 또한 탁월하게 확보되어 있습니다.
높은 공간 활용도를 자랑하는 66.67% 전용률과 평면 구조
본 건물은 기준층 임대면적 대비 전용률이 약 66.67%에 달하며, 기준층 전용면적 약 198㎡(약 60평)의 실속 있는 가용 면적을 제공합니다. 기둥 간섭을 최소화한 실용적인 평면 설계를 통해 오픈형 워크스테이션부터 임원실, 프로젝트 룸 등 목적에 맞춘 자유로운 레이아웃 세팅이 가능합니다. 아울러 상층부 업무시설 외에도 일부 근린생활시설이 조화롭게 입주해 있어 입주사의 일상 업무 및 빌딩 내 편의성을 한층 높여줍니다.
개별 제어 냉난방 및 쾌적함을 극대화한 빌딩 시설
빌딩 전 층에 천정형 개별 냉난방 장치가 완비되어 각 입주사별 탄력적인 온도 조절과 효율적인 에너지 운용이 가능합니다.
내부 이동 동선의 원활함을 위해 엘리베이터 2대를 상시 가동하고 있으며, 총 18대 수용 가능한 주차 공간을 구비하여 강남권 중소형 빌딩 중에서도 경쟁력 있는 주차 여건을 선사합니다.
2011년 준공 건축물다운 세련된 익스테리어 디자인과 정갈한 인테리어 컨디션을 꾸준히 유지하고 있습니다.
비즈니스와 라이프스타일이 공존하는 풍부한 주변 인프라
언주역과 봉은사로 일대는 주요 시중은행, 식음료(F&B) 매장, 의료시설, 편의점 등 다채로운 근린 편의시설이 밀집한 지역입니다.
강남 메인 비즈니스 클러스터와의 근접성 덕분에 기업 간 네트워크 형성에 유리할 뿐만 아니라, 임직원의 복지 및 외부 고객 응대 환경 측면에서도 탁월한 경쟁력을 발휘합니다.
케이티에스빌딩 특장점 브리핑
케이티에스빌딩은 언주역 도보 3분 입지와 약 66.67%의 탁월한 전용률을 갖춘 봉은사로 거점의 핵심 중소형 오피스입니다. 독립적인 천정형 냉난방 설비, 효율적인 전용 공간, 쾌적한 건물 컨디션, 풍부한 주변 편의시설을 겸비하여 실사용 가치를 극대화했습니다. 강남 논현권역에서 뛰어난 접근성과 공간 효율, 실용적인 임대 조건을 동시에 검토하는 기업에 추천할 수 있는 오피스입니다.
