서울시 강남구 봉은사로 230(역삼동 653)에 자리한 봉암빌딩은 9호선 언주역에서 도보 4분 거리에 위치한 실속형 중소형 오피스 자산입니다. 지하 2층부터 지상 5층까지 총 연면적 약 885평 규모로 건립되었으며, 2001년 준공 이래 체계적인 시설 관리와 뛰어난 전용률(약 68.75%)을 바탕으로 다수 기업들의 안정적인 비즈니스 거점 역할을 해오고 있습니다. 강남 핵심 비즈니스 권역과의 직결성은 물론 넉넉한 전용 면적을 확보할 수 있어, 임차 비용 대비 공간 효율성을 극대화하려는 기업 의사결정권자들에게 매우 매력적인 대안으로 꼽힙니다.
언주역 역세권과 사통팔달 강남 비즈니스 도로망
봉암빌딩은 지하철 9호선 언주역을 도보 약 4분 내외로 이용할 수 있는 역세권 입지 경쟁력을 보유하고 있습니다.
건물 앞 봉은사로 축을 중심으로 테헤란로, 강남대로, 삼성역, 역삼역, 논현동 등 GBD 핵심 비즈니스 클러스터로 신속하게 연결됩니다. 대중교통 간선·지선 버스 노선망이 촘촘히 연결되어 있어 임직원들의 출퇴근 편의성이 높고 내방객 안내에도 탁월합니다. 아울러 봉은사로를 거쳐 주요 간선도로로 바로 진입할 수 있어 차량을 통한 광역 이동성 역시 돋보입니다.
약 68.75%의 독보적 전용률 및 유연한 레이아웃 설계
해당 빌딩의 기준층 전용면적은 약 110평으로, 약 68.75%에 달하는 높은 전용률을 제공하는 것이 핵심 차별점입니다. 공용면적 대비 실사용 면적 비율이 월등히 높아, 탁 트인 개방형 오피스 공간은 물론 대회의실, 임원실, 폰부스, 라운지 등 다양한 업무 영역을 로스 없이 구획할 수 있습니다. 독립적인 부서 운영이나 유연한 협업 환경 구축에 최적화되어 있어, 실면적 활용도가 중요한 IT·테크 스타트업이나 전문 컨설팅 펌에 최선의 선택지를 제시합니다.
안정성을 극대화한 구조 설계와 쾌적한 건물 인프라
실내 온열 환경을 쾌적하게 유지해 주는 중앙 냉난방 설비가 가동되며, 승용 엘리베이터 1대를 운용하여 층간 이동 동선을 최소화했습니다. 주차 시설은 자주식 2대와 기계식 16대를 합쳐 총 18대의 주차 면을 완비해 강남권 중소형 빌딩 가운데서도 여유로운 파킹 환경을 지원합니다.
또한 철골철근콘크리트(SRC) 공법으로 시공되어 우수한 내진성과 구조적 안정성을 자랑하며, 다년간 축적된 전문 관리 노하우를 바탕으로 최상의 컨디션을 꾸준히 유지하고 있습니다.
비즈니스와 편의성을 아우르는 봉은사로 인프라
언주역과 봉은사로 일대는 주요 시중은행, 전문 메디컬 센터, 식음료(F&B) 브랜드, 카페 등 풍부한 근린생활시설이 밀집해 있어 일상 업무 및 복지 환경의 만족도가 뛰어납니다.
국내 비즈니스의 중심인 테헤란로 권역과 맞닿아 있어 파트너사 간 협력 및 유기적인 네트워킹에 최적이며, 임직원은 물론 외부 비즈니스 미팅을 위한 동선 설계에도 매우 유리합니다.
봉암빌딩 임대 총평
봉암빌딩은 언주역 도보 4분의 입지적 편의성과 68.75%에 달하는 높은 실면적 효율을 동시에 누릴 수 있는 강남권 대표 실속형 오피스입니다. 반듯하고 실용적인 평면 구조, 충분한 주차 공간, 강남 주요 비즈니스 거점과의 우수한 연계성을 두루 갖추어 기업 운영의 생산성을 대폭 끌어올릴 수 있습니다. 합리적인 비용으로 강남 오피스를 확보하려는 실무진과 경영진 모두에게 강력히 추천할 만한 자산입니다.
