OTC타워 오피스 임대 안내
지하철 9호선 봉은사역 역세권과 코엑스 비즈니스 권역의 인프라를 동시에 확보하면서, 뛰어난 건물 관리 상태와 쾌적한 공간성을 갖춘 사옥급 거점을 물색 중인 기업이라면 OTC타워를 핵심 후보지로 추천합니다.
수려한 외관 설계와 품격 있는 공용 공간, 실면적 활용도를 극대화한 내부 레이아웃, 그리고 강남권 내에서도 돋보이는 주차 수용 능력까지 완비하여 기업의 대외 신뢰도 제고와 구성원의 업무 몰입도를 동시에 충족시켜 줍니다.
건축 개요 및 기본 정보
OTC타워는 2011년 8월에 사용승인을 득한 완성도 높은 비즈니스 빌딩입니다.
지하 3층부터 지상 6층까지 연면적 약 1,273평(4,208.2㎡) 규모로 구성되어 있으며, 세련된 커튼월 입면 디자인과 체계적인 빌딩 관리를 통해 뛰어난 외관 컨디션을 견고하게 유지하고 있습니다.
소재지 : 서울시 강남구 영동대로112길 36
건물 규모 : 지하 3층 ~ 지상 6층
연면적 : 4,208.2㎡ (약 1,273평)
준공일자 : 2011년 8월
승강기 : 총 1대 운행
위생시설 : 전용공간 내 남녀 분리형 화장실
입주 시점 : 즉시 입주 가능 (협의)
삼성동 핵심 비즈니스 입지
본 건물은 9호선 봉은사역에서 도보 5분 거리에 입지하여 대중교통 접근성이 매우 뛰어납니다. 영동대로 및 봉은사로와 직결되어 간선도로망 진출입이 수월하며, 코엑스, 한국종합무역센터, 현대백화점 등 대규모 상업·전시 인프라를 지근거리에 두고 있어 잦은 외부 미팅과 VIP 클라이언트 접견에 탁월한 환경을 제공합니다.
아울러 테헤란로를 포함한 GBD 핵심 권역 및 주요 도심권으로의 차량 연계성이 훌륭하여, 이동 편의성을 중시하는 기업 실무진과 임원진 모두에게 최적의 입지적 메리트를 제공합니다.
여유로운 주차 인프라
OTC타워는 주차난이 심화된 강남·삼성동 일대에서도 독보적인 파킹 경쟁력을 보유하고 있습니다.
총 주차 대수 : 총 72대 수용
무료 주차 : 층당 기본 6대 배정
추가 주차 : 유료 협의 가능
자주식과 기계식 방식을 병용하여 대형 세단 및 SUV 등 다양한 차종을 무리 없이 입고할 수 있으며, 층당 기본 제공 대수가 여유로워 입주사 임직원은 물론 외부 방문객의 차량 진입에도 높은 편의성을 선사합니다.
품격 높은 공용 공간
내방객을 맞이하는 공용부는 본 자산의 대표적인 강점입니다.
고급 석재 마감과 정교한 간접 조명 설계가 적용된 1층 로비와 기준층 복도는 프라임급 오피스 수준의 웅장함을 연출하여, 내방하는 바이어와 고객사에게 전문적이고 신뢰감 있는 첫인상을 전달합니다.
전용공간 내부에는 독립된 남녀 화장실과 별도 탕비 설비가 구축되어 있어, 외부 동선 간섭 없이 프라이빗하고 위생적인 사내 환경을 영위할 수 있습니다.
기준층 면적 및 공간 구조
OTC타워의 기준층은 전용면적 약 98평 규모로 조성되어 있습니다.
임대면적 : 178.4평
전용면적 : 98평
전용률 : 약 54.9%
코어를 일측으로 배치한 편심코어 설계를 채택하여 전용부가 반듯한 장방형(직사각형)으로 개방되어 있습니다.
코어 전면 일부 구역 외에는 유효 면적 내 기둥이 전혀 배치되지 않아 데드스페이스가 최소화되며, 대규모 워크스테이션 배치, 임원 집무실, 콘퍼런스룸 등 다채로운 공간 구획을 유연하게 수용합니다.
전용 업무 공간의 특장점
반듯한 직사각형 모듈과 무기둥 평면 배치는 뛰어난 실사용 효율과 더불어 쾌적한 개방감을 실현합니다. 기업의 조직 개편이나 워크스페이스 정책 변화에 유연하게 대응할 수 있는 가변성을 자랑합니다.
또한, 입주사가 자체적으로 제어 가능한 개별 시스템 냉난방 장치가 완비되어 야간이나 주말 근무 시에도 중앙제어 제약 없이 일정한 실내 온도를 유지할 수 있어, 탄력적인 업무 일정을 운영하는 기업에 최적화되어 있습니다.
추천 입주 대상
OTC타워는 다음과 같은 비즈니스 니즈를 가진 기업에 적극 부합합니다.
봉은사역 및 삼성역 일대의 쾌적한 역세권 거점을 찾는 법인
코엑스·무역센터 연계 인프라와 외부 비즈니스 미팅이 빈번한 기업
실면적 100평 안팎의 단독층 활용 또는 연층 사옥 구성을 검토 중인 기업
임직원 및 내방객을 위한 여유 있는 주차 대수 확보가 필수적인 곳
우수한 내·외관 디자인으로 브랜드 아이덴티티를 확립하고자 하는 본사
렌트프리 및 인테리어 핏아웃 등 유연한 계약 조건을 협의하고자 하는 기업
종합 분석
OTC타워는 삼성동 비즈니스 벨트 안에서 물리적 빌딩 스펙, 공간 활용 효율, 주차 편의성을 두루 확보한 가치 높은 업무 공간입니다.
탁월한 도심 접근성과 호텔급 로비 라운지, 기둥 없는 직사각형 전용 평면, 풍부한 주차 슬롯을 갖추고 있어 입주 기업의 대외적 위상 제고와 임직원의 근무 만족도를 완벽히 이끌어낼 수 있는 매력적인 오피스입니다.
