엔데버타워 역삼 임대 안내 | 선릉역세권 고전용률 강남 비즈니스 거점
서울특별시 강남구 언주로 428(역삼동 706-26번지)에 자리한 엔데버타워 역삼은 테헤란밸리의 핵심인 선릉역과 역삼 권역의 비즈니스 인프라를 동시에 공유하는 중형 오피스 자산입니다. 뛰어난 광역 교통망을 바탕으로 약 61%에 달하는 우수한 전용률과 유연한 개별 냉난방 방식을 완비하여 테크 스타트업, IT 기업, 전문 컨설팅 펌 등 실용성과 쾌적성을 중시하는 엔터프라이즈 임차사들에게 각광받고 있습니다.
선릉과 역삼을 아우르는 비즈니스 핵심 입지
엔데버타워 역삼은 지하철 2호선 선릉역에서 도보 7분 안팎으로 도달 가능하며, 언주로 대로변과 인접하여 GBD 주요 권역 간의 이동 편의성이 뛰어납니다. 테헤란로를 필두로 봉은사로, 영동대로 등 강남권 주요 간선도로와의 연계가 매끄러워 승용차 이동이 수월하며, 다채로운 간선·지선 버스 노선망을 통해 임직원의 통근 및 외부 비즈니스 파트너의 내방 편의를 안정적으로 뒷받침합니다. 삼성동 MICE 인프라와 역삼 비즈니스 밸리를 유기적으로 연결할 수 있다는 점도 전략적 강점입니다.
2007년 준공 이후 체계적인 관리가 돋보이는 업무 공간
본 건물은 지하 6층부터 지상 16층에 이르는 철근콘크리트 구조로 2007년에 완공되었습니다. 준공 연식에도 불구하고 선제적인 유지보수와 공용 공간에 대한 리노베이션을 지속적으로 집행해 온 덕분에 정제된 빌딩 외관과 수준 높은 컨디션을 견지하고 있으며, 현대적인 기업 사옥 환경을 추구하는 입주사의 기준을 충족하고 있습니다.
약 60%의 전용률이 선사하는 뛰어난 공간 가성비
기준층 기준 전용면적은 약 91평(300.8㎡) 선이며, 전용률이 약 60% 수준에 달해 동급 빌딩 대비 실사용 면적 효율이 매우 우수합니다. 기둥 간섭을 최소화한 코어 분리형 평면 설계를 적용하여 개방형 워크스테이션 배치는 물론 다목적 회의실, 중역실, 폰부스, 라운지 등 다채로운 레이아웃을 손쉽게 구현할 수 있습니다. 기업의 필요 면적에 맞춘 층별 분할 임대 방안도 탄력적으로 검토 가능합니다.
독립적 개별 냉난방 및 쾌적한 부대시설
실내에는 천장 매립형 개별 냉난방 시스템이 구축되어 있어, 야간이나 주말 근무가 잦은 임차사도 추가 제약 없이 실별 온도와 가동 일정을 자율적으로 컨트롤할 수 있습니다.
수직 이동 동선은
일반 승객용 엘리베이터 2대
화물 겸용 비상 승강기 1대
를 포함하여 총 3대의 승강기가 유기적으로 배차되며, 총 35대 규모의 자주식 주차 설비를 마련해 차종 제약 없이 임직원과 방문객 차량을 쾌적하게 수용합니다.
건축 개요 및 스펙 요약
엔데버타워 역삼의 기본 건축 제원 및 임대 개요는 아래와 같습니다.
규모: 지하 6층 ~ 지상 16층
준공연도: 2007년
연면적: 약 2,476평 (8,185.12㎡)
주구조: 철근콘크리트구조
기준층 전용면적: 약 92평
전용률: 약 60%
접근성: 2호선 선릉역 도보 약 7분
냉난방: 천장형 개별 공조 시스템
승강기: 총 3대 (승용 2대, 비상·화물 1대)
주차: 100% 자주식 약 35대
분할 임대: 층별 분할 협의 가능
성공적인 리브랜딩으로 제고된 오피스 아이덴티티
본 건물은 당초 아비스타빌딩으로 개발된 후 모제림빌딩을 거쳐 현재의 엔데버타워 역삼으로 사명을 변경하는 리브랜딩 과정을 거쳤습니다.
세련된 브랜드 정체성을 새롭게 확립하면서 건물의 가치와 인지도를 한 단계 끌어올렸으며, 빌딩 운영 전문성을 강화하여 장기 임차를 계획하는 기업들에게 안정적인 비즈니스 기반을 제공합니다.
테헤란로와 언주로 일대의 완성형 인프라
빌딩 반경 내에는 시중 주요 은행, 증권사 등의 금융기관을 비롯해 다채로운 F&B 매장, 카페, 의료기관, 비즈니스 호텔이 폭넓게 포진해 있습니다. 테헤란로 권역에 상주하는 이종 산업군과의 미팅 및 네트워킹이 용이하며, 강남 중심 상권 특유의 생활 편의 요소들이 결합되어 있어 임직원의 직무 만족도를 높여줍니다.
권장 입주 타깃
엔데버타워 역삼은 다음과 같은 비즈니스 모델을 전개하는 기업에 이상적인 환경을 제시합니다.
소프트웨어 개발 및 IT 테크 기업
AI·데이터 기반 플랫폼 스타트업
스케일업 단계의 벤처 기업
로펌, 변리사 등 법률 전문직 그룹
회계·세무·노무 특화 법인
경영 컨설팅 및 리서치 기관
자산운용 및 벤처캐피털(VC)
외국계 기업 한국 지사
디지털 에이전시 및 종합 마케팅사
맞춤형 전문 서비스업
엔데버타워 역삼이 지닌 주요 차별성
엔데버타워 역삼은 선릉역 역세권의 접근성, 약 61%의 탁월한 전용률, 독립적인 24시간 개별 냉난방, 군더더기 없는 평면 구조, 주차가 용이한 자주식 시스템 등 임차 기업이 필요로 하는 실질적 이점을 고루 집약하고 있습니다. 새로운 브랜드 네이밍을 통해 기업 사옥으로서의 대외적 이미지 제고에도 긍정적으로 기여할 수 있는 경쟁력 높은 오피스입니다.
종합 평가
엔데버타워 역삼은 GBD의 핵심 입지에서 업무 편의성과 비용 효율성을 두루 챙길 수 있는 대표적인 강남 중형 오피스 빌딩입니다. 선릉과 역삼을 아우르는 사통팔달 교통망과 실속 있는 면적 구성, 안정적인 건물 관리가 보장되므로 강남권 사옥 이전이나 지점 확장을 추진 중인 유수의 법인에 훌륭한 선택지가 될 것입니다.
