청담빌딩 건축 및 임대 개요
소재지 : 서울특별시 강남구 선릉로 704 (청담동 41)
건축규모 : 지하 4층 / 지상 12층
준공연월 : 1995년 11월
주요구조 : 철골철근콘크리트(SRC구조)
연면적 : 약 2,746평
기준층 전용면적 : 약 129평
전용률 : 약 60%
대중교통 : 지하철 7호선·수인분당선 강남구청역 도보 1분
공조방식 : 중앙 냉난방 시스템
승강설비 : 승용 2대, 비상 및 화물용 1대
주차대수 : 총 69대 (자주식 8대, 기계식 61대)
강남구청역 초역세권과 선릉로 가시성을 겸비한 청담빌딩
강남권 주요 권역을 관통하는 선릉로 대로변 청담동 블록에 자리한 청담빌딩은 탁월한 대중교통 접근성과 하이엔드 상권을 아우르는 중형 프라임 오피스입니다. 우수한 도로 교통망과 실용적인 내부 레이아웃, 경쟁력 있는 주차 용량을 겸비해 사옥 이전 및 주요 거점 오피스를 검토 중인 기업들의 선호도가 대단히 높습니다.
지하철 환승역 도보 1분, 청담 비즈니스 밸리의 요충지
청담빌딩은 지하철 7호선과 수인분당선이 교차하는 더블 역세권 강남구청역에서 도보 1분 거리에 위치하여 임직원 출퇴근 동선이 매우 쾌적합니다. 선릉로 광대로변에 직접 접해 있어 자가용 진출입이 수월하며, 인접한 청담사거리와 영동대로를 통해 삼성역 GBD, 압구정 로데오, 도산대로, 테헤란로 일대로 신속하게 연결됩니다.
내방객의 유입 빈도가 높거나 전면부 노출을 통한 기업 아이덴티티 부각이 필수적인 비즈니스에 있어 독보적인 입지 경쟁력을 발휘합니다.
견고한 내구성과 안정적 컨디션을 갖춘 업무 공간
1995년 11월 완공된 청담빌딩은 철골철근콘크리트(SRC) 공법으로 시공되어 우수한 구조적 안정성과 내구성을 갖추고 있습니다. 지하 4층에서 지상 12층 규모로 조성되었으며, 체계적인 시설 유지보수를 통해 항시 쾌적한 업무 여건을 보장합니다. 외관은 고급스러운 대리석과 시원한 통창 글라스가 조화를 이루어, 방문객에게 신뢰감을 전달하고 입주사의 브랜드 가치를 격상시킵니다.
공간 활용을 극대화한 기준층 레이아웃
청담빌딩의 기준층 기준 전용면적은 약 129평이며, 전용률은 실효성 높은 약 60%를 유지하고 있습니다.
기둥 간섭을 최소화한 설계로 가변형 파티션 구획이 용이하여 부서별 전용 공간 분리나 층 전체 단독 사용 등 입주사의 근무 형태에 맞춰 맞춤형 오피스 인테리어를 구현할 수 있습니다.
쾌적한 근무 환경을 지원하는 빌딩 기반 시설
입주사의 업무 생산성을 극대화하기 위한 충실한 하드웨어 시스템을 구비하고 있습니다.
빌딩 일괄 제어 중앙 냉난방 공조 설비
승객 전용 승강기 2기 운행
물류 및 비상용 엘리베이터 1기 별도 운영
총 69대 수용 가능한 넉넉한 주차 시설(자주식 8대 / 기계식 61대)
선릉로 대로변의 탁월한 시인성과 가시성
데드스페이스를 줄인 고효율 플로어 플랜
특히 총 69대에 달하는 주차 수용력은 강남권 중형 오피스 매물 중에서도 손꼽히는 인프라로, 임직원 지정주차 및 VIP 고객의 방문 주차 편의를 원활하게 해결해 줍니다.
청담 권역의 풍부한 인프라와 프리미엄 비즈니스 환경
사업장 주변으로는 청담동 명품 스트리트를 비롯해 고급 파인다이닝, 트렌디한 F&B 매장, 시중 주요 금융기관, 의료시설 및 문화공간이 밀집해 있습니다. 압구정, 청담, 삼성동의 중심 연결 축에 자리함으로써 일상적인 업무 외에도 비즈니스 미팅, 파트너사 접대, 임직원 복지 만족도 측면에서 최상의 환경을 제공합니다.
입주 추천 권장 업종
청담빌딩은 다음과 같은 비즈니스 분야에 탁월한 시너지를 선사합니다.
IT 기술 및 온라인 플랫폼 운영 기업
종합 광고 대행사 및 디지털 마케팅 에이전시
브랜딩 및 크리에이티브 디자인 스튜디오
미디어 콘텐츠 기획 및 영상 제작사
법무법인, 회계법인, 세무회계사무소
경영·전략 전문 컨설팅 펌
하이엔드 패션 브랜드 본사
코스메틱 및 뷰티 관련 기업
프라이빗 쇼룸을 겸한 본점 오피스
기타 전문 지식 기반 서비스 기업
종합 평가
청담빌딩은 강남구청역에서 1분 거리에 불과한 초역세권 접근성과 청담동 대로변의 상징성을 온전히 향유하는 경쟁력 있는 빌딩입니다. 기준층 실129평 규모, 60%대의 높은 전용률, 넉넉한 주차 공간과 유연한 내부 평면은 오피스의 실용성과 대외 신인도를 모두 중시하는 기업에게 명확한 해답이 됩니다. 강남권 신규 사옥을 물색 중이거나 비즈니스 영역 확장을 위해 전문적인 거점을 마련하고자 하는 기업에게 강력하게 권해드리는 명품 오피스입니다.
