신웅타워 건축 개요 및 주요 스펙
소재지 : 서울특별시 강남구 테헤란로 216 (역삼동 719)
건축규모 : 지하 3층 / 지상 15층
사용승인일 : 2005년
주요구조 : 철골철근콘크리트(SRC구조)
연면적 : 약 6,264.46㎡ (약 1,895평)
기준층 전용면적 : 264.46㎡ (약 80평)
기준층 전용률 : 약 60.61%
공조설비 : GHP 천장형 개별 공조 방식
주차시설 : 총 32대 (자주식 1대 / 기계식 31대)
접근교통 : 지하철 2호선 역삼역 도보 약 5분 거리
신웅타워, 테헤란로 중심축에서 만나는 전용 80평 단독층 비즈니스 공간
강남 비즈니스의 심장부인 테헤란로 중심선상에 자리한 신웅타워는 뛰어난 접근성과 스페이스 효율성을 두루 갖춘 오피스 빌딩입니다. 역삼역 일대의 우수한 대중교통 인프라를 온전히 공유하면서도, 실속 있는 전용 면적을 확보해 IT 벤처, 테크 기업, 전문 컨설팅 펌 등 전략적 거점을 찾는 중소·성장형 기업에 최적화된 업무 환경을 제안합니다.
강남 핵심 권역을 관통하는 최적의 비즈니스 인프라
신웅타워는 지하철 2호선 역삼역에서 도보 5분 내외로 진입할 수 있는 우수한 도보 접근성을 자랑합니다. 테헤란로 대로변의 특성상 강남역, 선릉역, 삼성역 등 GBD 핵심 오피스 밀집 지역으로의 유기적인 연계가 탁월하여 대외 협력 및 클라이언트 미팅을 신속하게 소화할 수 있습니다. 아울러 언주로와 강남대로 등 주요 간선도로망과의 연계도 원활하여 차량을 통한 도심 이동성 또한 완비되어 있습니다.
전용률 약 60.61%, 전용 80평의 효율적인 업무 레이아웃
기준층 기준 임대면적 약 132평 대비 전용면적 약 80평(264.46㎡)을 제공하여 약 60.61%에 달하는 높은 전용률을 확보했습니다.
공간 손실을 최소화한 기둥 배치와 직사각형 평면 설계를 통해 오픈형 업무 공간은 물론 메인 회의실, 임원 집무실, 포커스룸 등을 다채롭게 구현할 수 있습니다.
통상 10인 이상 30인 내외 인력 규모의 기업이 1개 층을 독립적으로 점유하여 프라이빗한 사옥형 오피스로 운용하기에 매우 이상적인 스펙입니다.
자율적인 온도 조절이 가능한 GHP 개별 냉난방
입주사의 편의를 고려하여 천장형 GHP(가스엔진구동 히트펌프) 개별 냉난방 시스템을 도입했습니다. 중앙 통제 방식의 제약 없이 층별·구획별로 가동 시간과 실내 온도를 직접 제어할 수 있어, 탄력근무나 야간 잔업 시에도 쾌적한 오피스 환경을 유지하면서 관리 비용 절감 효과를 동시에 누릴 수 있습니다.
견고한 하드웨어와 실무적인 주차 인프라
내진성과 내구성이 검증된 철골철근콘크리트(SRC) 구조로 시공되어 업무 지속성을 든든하게 뒷받침하며, 업무시설과 근생시설이 조화롭게 배치되어 다각적인 비즈니스 용도로 활용 가능합니다.
주차 시설은 자주식 1대와 기계식 31대를 포함해 총 32대 규모로 구축되어 있어 테헤란로 내 동급 규모 오피스 대비 안정적인 차량 관리 환경을 지원합니다.
풍부한 도심 편의시설과 비즈니스 클러스터 효과
역삼 역세권의 풍부한 인프라가 맞닿아 있어 시중 주요 은행, 관공서, 대기업 본사, 대형 로펌 및 투자 기관과의 네트워킹 형성이 용이합니다.
주변에 F&B 상권과 카페, 편의시설이 밀집되어 있어 임직원의 복지 만족도를 제고하는 동시에 방문객 및 VIP 응대에도 프로페셔널한 인상을 남길 수 있습니다.
추천 권장 업종
신웅타워는 아래와 같은 사업군에 특히 탁월한 업무 효율을 제공합니다.
IT 소프트웨어 개발 및 테크 스타트업
AI 인공지능 기반 플랫폼 서비스 기업
자산운용 및 벤처캐피털(VC), 투자 금융사
경영·전략 컨설팅 및 리서치 펌
디지털 마케팅 및 종합 광고 에이전시
크리에이티브 디자인 스튜디오
법무법인, 세무·회계 전문 오피스
전문 지식 서비스 기반 기업
중견·외국계 기업의 서울 지사 및 거점 사옥
총평
신웅타워는 역삼역 도보 5분 거리의 탁월한 입지와 테헤란로 중심 권역의 비즈니스 프리미엄을 겸비한 핵심 실속형 빌딩입니다.
기준층 전용 80평의 넉넉한 독립 공간, 유연한 개별 냉난방 제어, 탄탄한 빌딩 인프라를 바탕으로 사옥 이전 및 사업 확장을 계획 중인 기업에게 매우 균형 잡힌 업무 솔루션을 제시합니다.
강남권에서 접근성과 공간 활용 가치를 최우선으로 검토하는 기업 실무진이라면 우선적으로 검토해야 할 최적의 임대 후보지입니다.
