노벨빌딩 핵심 개요

소재지 : 서울특별시 강남구 테헤란로78길 16 (대치동 891-44)
건물 규모 : 지하 3층 ~ 지상 11층
준공 연도 : 1989년
연면적 : 약 5,133평
건축 구조 : 철근콘크리트(RC) 구조
교통 환경 : 지하철 2호선·수인분당선 선릉역 도보 6분 거리
공조 시스템 : 중앙집중식 냉난방 (20시까지 가동)
승강 설비 : 승객용 3대 운용
주차 환경 : 총 75대 허가 (자주식 64대 / 기계식 26대 활용으로 실질적 최대 90대 수용)
빌딩 특장점 : 포스코사거리 인접 우수한 비즈니스 입지, 지속적인 리모델링, 여유로운 주차 여건

테헤란로 핵심 축에 위치한 비즈니스 거점, 노벨빌딩 임대 브리핑

서울 강남 오피스 상권의 중심지인 테헤란로78길에 자리 잡은 노벨빌딩은 선릉역 역세권과 포스코사거리의 업무 인프라를 동시에 확보하고 있는 대표적인 중대형 업무시설입니다. 오랜 기간 GBD 권역의 비즈니스 랜드마크 중 하나로 자리매김해 왔으며, 세심한 시설 리뉴얼과 전문적인 빌딩 매니지먼트를 바탕으로 현재까지도 뛰어난 쾌적성과 기능성을 자랑하고 있습니다.

특히 강남권에서 찾아보기 드문 우수한 주차 수용 능력과 사통팔달의 대중교통망, 높은 전용 공간 활용도를 겸비하여 성장세를 이어가는 중견기업의 사옥 및 IT 기술 기반 기업, 전문직 법인 등에 최적화된 업무 솔루션을 제안합니다.

선릉역 더블역세권과 포스코사거리 인프라를 포괄하는 입지 경쟁력

노벨빌딩은 지하철 2호선 및 수인분당선 환승역인 선릉역에서 걸어서 약 6분 안팎으로 도달할 수 있는 입지적 장점을 보유하고 있습니다.

테헤란로를 필두로 삼성로, 언주로, 봉은사로 등 강남 주요 간선도로망과 맞닿아 있으며, 포스코사거리와 선릉역사거리 사이에 위치해 강남 전역은 물론 판교 테크노밸리, 잠실·송파 업무지구, 도심권(CBD)으로의 이동 편의성이 대단히 뛰어납니다.

아울러 사거리 인근을 경유하는 광역 및 간선 버스 환승 노선이 촘촘하게 연계되어 있어 임직원의 출퇴근 편의성은 물론 방문 고객의 내방 만족도를 극대화합니다.

지속적인 리모델링으로 완성된 안정적인 관리 역량

1989년 준공된 노벨빌딩은 강남 테헤란 밸리의 태동과 성장을 함께해 온 헤리티지를 지닌 건물입니다. 체계적인 주기별 내외부 리노베이션과 첨단 공조·방재 설비 교체 작업을 거쳐 현대적인 프라임급 오피스 수준의 사용 환경을 확립하였으며, 오랜 건물 운영 노하우를 바탕으로 한 안정적인 유지 보수로 공실률을 최소화하고 있습니다.

실용성을 극대화한 전용 공간과 쾌적한 주차 인프라

노벨빌딩은 견고한 철근콘크리트(RC) 구조로 설계되어 소음 차단과 구조적 안정성이 뛰어나며, 효율적인 코어 배치 덕분에 입주사의 니즈에 맞춘 유연한 레이아웃 구성이 가능합니다.

빌딩의 주요 편의 제원은 다음과 같습니다.

정규 업무시간을 넉넉히 커버하는 중앙 냉난방 설비 (오후 8시까지 운영)
서버실 및 야간 근무 대응을 위한 일부 층 개별 실외기 설치 환경 구축 가능
원활한 층간 이동을 지원하는 승용 엘리베이터 3대 가동
자주식 64대와 기계식 26대를 혼합한 고효율 주차 시스템

특히 자주식 위주의 넉넉한 주차 시설은 강남 중심가 내 동급 빌딩 대비 매우 독보적인 경쟁력으로, 임원 전용 차량 운용 및 내방객 주차가 잦은 기업에게 강력한 장점으로 작용합니다.

센터필드·포스코센터 비즈니스 클러스터의 시너지

노벨빌딩 인근에는 포스코센터, 센터필드, KT선릉타워 등 하이엔드 오피스 빌딩들이 밀집해 있어 국내 최고 수준의 기업 생태계를 구축하고 있습니다.

뿐만 아니라 인근의 선릉공원이 선사하는 도심 속 녹지 휴식 공간과 더불어 코엑스몰, 현대백화점 무역센터점 등 풍부한 라이프스타일 인프라를 가깝게 이용할 수 있습니다. 메디컬, 금융, F&B 등 다채로운 편의시설이 도보권에 집중되어 사내 임직원들의 복지 만족도 역시 탁월합니다.

입주 권장 대상 업종

공간 효율성과 우수한 입지를 겸비한 노벨빌딩은 다음과 같은 비즈니스 영역의 입주에 이상적입니다.

소프트웨어 개발, 플랫폼, IT 스타트업 및 테크 기업
회계, 법무, 세무, 경영컨설팅 등 전문 지식 서비스 기업
크리에이티브 디자인 및 종합 광고 대행사
에듀테크 및 교육 관련 법인
금융 투자, 자산운용 및 핀테크 법인
GBD 거점을 마련하고자 하는 중견기업 본사
외국계 지사 오피스 및 수도권 핵심 거점 오피스
R&D 및 독립 연구 조직

종합 평가

노벨빌딩은 선릉역 더블역세권과 포스코사거리의 탁월한 인프라, 실질 90대 규모의 여유로운 주차 공간, 지속적인 시설 개선을 통한 우수한 컨디션을 두루 갖춘 강남권 핵심 오피스 자산입니다. 테헤란로 프리미엄 비즈니스 벨트의 지리적 혜택을 온전히 누리면서도 높은 업무 효율성과 쾌적한 비즈니스 환경을 동시에 요구하는 기업에게 안정적이면서도 합리적인 사옥 대안을 제시해 줄 것입니다.