서울특별시 서초구 매헌로 16(양재동 215번지)에 자리 잡은 하이브랜드 빌딩은 강남·서초권역 내에서도 독보적인 규모감과 광역 교통망 대응력을 자랑하는 초대형 복합 업무시설입니다. 일반적인 도심형 빌딩과 차별화되는 대형 복합 인프라를 바탕으로, 대규모 인력을 운용하면서 차량 이동 빈도가 높은 기업들에게 최적의 비즈니스 거점을 제공합니다. 본 자산은 지하 3층부터 지상 19층 규모로 2005년 2월에 사용승인되었으며, 연면적 약 48,424평(160,080.3㎡)에 달하는 웅장한 스케일을 갖추어 양재동 일대를 대표하는 랜드마크 오피스로 자리매김하고 있습니다.

양재 권역 내 독보적인 원플로어 대형 오피스 스페이스

하이브랜드 빌딩의 핵심 경쟁력은 단일 층에서 구현되는 광활한 전용면적에 있습니다.

기준층 기준 전용면적은 약 478평(약 1,580㎡)이며, 전용률은 약 48% 수준을 유지하고 있습니다. 한 층에 약 500평에 이르는 대형 바닥 면적(Plate)을 확보할 수 있어, 다수의 본부 및 부서가 분산되지 않고 유기적으로 협업해야 하는 대기업 본사 및 중견기업의 통합 업무공간으로 적합합니다.

정형화된 대형 평면 설계를 바탕으로 오픈형 업무 좌석은 물론 중·대회의실, 임원실, 전문 교육 세미나실, 타운홀 라운지, 서버 전산실 및 집중 창고 등 다양한 사내 인프라를 자유롭게 배치할 수 있습니다. 특히 지사가 여러 군데 흩어져 있어 물리적 통합이 시급한 기업이나, 대단위 연구 인력이 상주하는 R&D 센터, IT 개발 조직, 고객지원센터 등 대형 면적을 필요로 하는 비즈니스에 뛰어난 공간 효율성을 보장합니다.

양재IC 중심의 탁월한 광역 비즈니스 교통망

하이브랜드 빌딩은 강남 도심 및 수도권 남부권을 아우르는 뛰어난 차량 접근성이 강점입니다. 양재IC와 직결되어 경부고속도로의 즉각적인 진출입이 가능하며, 양재대로와 강남대로를 통해 테헤란로 비즈니스 타운을 비롯해 판교테크노밸리, 분당, 성남 등 수도권 핵심 거점으로 신속하게 연결됩니다. 이러한 광역 도로망 연계성은 서울과 경기 남부 연구단지, 물류 거점 간 왕래가 잦은 연구개발 및 유통 제조 기업에 최적의 동선을 제공합니다.

다만 대중교통 인프라의 경우 도심 초역세권 오피스와는 결을 달리합니다. 신분당선 양재시민의숲역과 다소 이격되어 있으므로, 지하철 출퇴근 인원이 많은 기업이라면 인근 연계 시내버스 노선 및 전용 셔틀버스 운행 등의 모빌리티 솔루션을 함께 검토하여 임직원 출퇴근 편의를 보완하는 방안을 권장합니다.

1,549대를 수용하는 압도적인 자주식 주차 인프라

강남권 오피스 임차 시 가장 큰 장애물로 꼽히는 주차 문제에 있어 하이브랜드 빌딩은 확실한 해결책을 제시합니다.

총 1,549대의 주차 구획을 완비한 대형 자주식 주차 시설을 보유하고 있어, 기계식 주차 타워에 의존하는 일반 중대형 오피스와 비교할 수 없는 차량 수용 능력을 자랑합니다.

전 구역이 입출차가 수월한 자주식 구조로 설계되어 대형 세단 및 SUV 차량도 진입 제약이 없으며, 임직원 정기주차뿐만 아니라 대규모 내방객과 클라이언트의 방문 차량도 여유롭게 소화합니다.

현장 미팅과 외근이 일상적인 영업 조직, 유통·무역 전문 기업, 대형 교육 세미나 시설, 대외 고객 서비스 접점이 넓은 엔터프라이즈 기업에게 본 건물의 주차 경쟁력은 입지적 한계를 상쇄하는 결정적 강점입니다.

초대형 엔지니어링 설비와 안정적인 관리 시스템

건물의 수직 이동 인프라로는 승객용 엘리베이터 6대와 대형 화물용 승강기 2대를 포함해 총 8기가 가동되고 있습니다. 이를 통해 출퇴근 및 점심시간의 수직 이동 혼잡을 완화하며, 중량 장비 및 화물 운반이 필수적인 테크 기업이나 물류 기반 비즈니스의 편의를 도모합니다.

공조 시스템은 효율적인 중앙 냉난방 방식을 채택하고 있으며, 빙축열 시스템을 가동하여 대형 복합 건물의 에너지 소비 효율 극대화 및 운영비 절감을 유도하고 있습니다.

기획 단계부터 대규모 복합단지로 조성되었기 때문에 하역 데크, 공용 로비, 기계 및 방재 설비 전반이 안정적으로 구축되어 있어 장기적인 입주 안정성을 제공합니다.

업무와 상업 기능이 유기적으로 결합된 복합 비즈니스 타운

하이브랜드 빌딩은 오피스 기능과 편의 상업시설이 결합된 원스톱 복합 공간입니다. 과거 프리미엄 유통 상업시설로 기능했던 공간들이 최근 현대식 스마트 오피스로 전환되면서 업무 단지로서의 위상이 한층 강화되었습니다.

건물 내 다채로운 F&B 매장과 은행, 편의시설이 입점해 있어 외부 이동 없이도 원활한 일상 업무 지원이 가능합니다.

또한 인근에는 코스트코 양재점과 이마트 양재점이 인접해 있어 풍부한 리테일 인프라를 누릴 수 있으며, 매헌시민의숲이 도보권에 위치하여 쾌적한 녹지 환경 속에서 근무할 수 있는 뛰어난 정주 여건을 선사합니다.

다양한 산업군을 포용하는 공간 활용성

단일 층 400평 후반대의 대형 면적과 풍부한 주차 능력을 동시에 충족한다는 점에서, 하이브랜드 빌딩은 광범위한 기업 유형에 부합합니다.

소프트웨어 및 IT 개발사, 대형 R&D 엔지니어링 연구소, 디자인 및 패션 전문 브랜드, 기업 연수원, 전략 컨설팅 펌, 고객센터(콜센터), 유통·무역 상사 등 고밀도 인력 운용과 쾌적한 워크플레이스를 동시에 추구하는 조직에 최적입니다. 프라임급 권역의 높은 임대료와 주차 대수 제한으로 오피스 이전에 제약을 겪던 기업들에게 실속 있는 대안을 제시합니다.