타워432 건축 개요 및 기본 제원
서울특별시 강남구 역삼동 706-9(언주로 432)에 입지한 타워432는 언주로 메인 대로변에 면해 뛰어난 가시성을 자랑하는 중소형 프라임급 빌딩입니다. 2014년 완공 이후 철저한 유지보수와 체계적인 자산 관리를 통해 현재까지도 준신축급의 청결한 시설 컨디션을 자랑하고 있습니다. 지하 4층부터 지상 14층으로 구축되었으며, 연면적 3,887.6㎡(약 1,176평) 규모로 조성되어 입주사의 비즈니스 실용성을 극대화합니다. 세련된 글라스 외관과 합리적인 관리 시스템 덕분에 성장세에 있는 유망 스타트업부터 전문 비즈니스 서비스 펌까지 폭넓은 법인들의 선호도가 높은 자산입니다.
선릉역 및 언주역 더블 역세권의 탁월한 비즈니스 동선
타워432는 지하철 2호선 선릉역과 9호선 및 수인분당선 연결축인 언주역 권역을 동시에 아우르는 언주로 대로변 핵심 지점에 자리 잡고 있습니다.
GBD(강남업무지구)의 핵심 동맥인 테헤란로를 비롯해 역삼·삼성 비즈니스 밸리로의 사통팔달 연결망을 제공합니다. 더불어 언주로를 통한 강남·북 주요 간선도로 진출입이 수월하여 대외 영업 미팅이나 외부 클라이언트의 내방 빈도가 잦은 기업에게 최상의 비즈니스 모빌리티를 선사합니다.
2014년 준공이 선사하는 우수한 하드웨어 컨디션
2014년에 완공되어 감각적이고 모던한 건축 미학을 고스란히 간직하고 있으며, 로비 및 엘리베이터 홀 등 공용 공간 전반이 단정하게 유지되고 있습니다. 수려한 외관 파사드는 기업의 대외적인 브랜드 신뢰도를 제고하는 데 긍정적으로 기여합니다. 더불어 지상 일부 층의 경우 근린생활시설 용도로도 인허가 활용이 가능하여 기업 환경에 맞춘 유연한 공간 설계가 장점입니다.
기준층 실면적 46평형의 실속 있는 단위 공간
해당 빌딩의 기준층 기준 전용면적은 약 46평(임대면적 대비 전용률 약 57%) 수준으로 설계되어 있습니다.
단일 기업이 한 개 층 전체를 단독 오피스로 점유하여 프라이빗한 업무 환경을 구축하기에 최적화되어 있으며, 레이아웃에 따른 분할 점유도 유연하게 수용합니다. 독립적인 사옥 분위기를 선호하는 IT 테크 기업, 전문 컨설팅사, 중견 에이전시 등에 매우 경제적이면서도 짜임새 있는 공간 레이아웃을 제공합니다.
업무 자율성을 보장하는 천장형 개별 공조 시스템
각 전용 공간 내에는 천장형 개별 냉난방 시스템이 완비되어 있어, 중앙 공급 방식과 달리 입주사가 원하는 타이밍에 맞춰 실내 공조를 제어할 수 있습니다. 야간 근무나 주말 연장 업무가 잦은 프로젝트 기반 기업들도 관리비 부담을 합리적으로 제어하며 24시간 쾌적한 오피스 환경을 누릴 수 있습니다.
빌딩 스케일에 최적화된 수직 동선과 주차 편의
총 2대의 초고속 엘리베이터를 가동하여 층간 수직 이동 정체를 최소화하였으며, 주차는 총 17대 수용 능력을 갖추고 있습니다. 메커니즘은 기계식 파킹 시스템을 위주로 운영되나, 정기 주차 배정을 안정적으로 지원하여 실무 임직원 및 주요 임원진의 자가용 출퇴근을 원활히 지원합니다.
테헤란로와 언주로 상권이 결합된 풍부한 인프라
센터필드 및 테헤란로 핵심 상권과 연계되어 도보권 내에 시중 주요 은행, 고급 카페, F&B 전문점, 생활 편의시설 등이 촘촘하게 포진되어 있습니다. 우수한 생활 인프라는 구성원들의 복지 만족도를 높여줄 뿐만 아니라, 비즈니스 바이어 및 고객사 접견 시에도 격조 높은 비즈니스 서포트를 지원합니다.
핵심 특장점 및 사전 검토 항목
핵심 메리트
준신축급의 단정하고 쾌적한 건물 내·외관 상태
언주로 대로변 사거리 축의 뛰어난 가시성
선릉역(2호선)과 언주역(9호선)의 입체적 접근성
24시간 자율 가동 가능한 천장형 개별 냉난방
전용 46평 단독층 활용에 최적화된 공간 효율성
근린생활시설과 업무시설을 아우르는 공간 유연성
체크 포인트
전용률 약 57% 구조로 코어 및 공용부 면적 고려 필요
전체 17대 규모의 주차 공간으로 대규모 내방 차량 유치 시 인근 주차장 사전 파악 권장
호실별 인테리어 인수 조건 및 필요 전력 용량 사전 점검 요망
권장 대상 입주 업종
타워432는 다음과 같은 산업군의 비즈니스 베이스캠프로 강력 추천합니다.
IT 개발 및 플랫폼 테크 스타트업
창의적 업무 환경을 요하는 디자인·브랜딩 에이전시
미디어 콘텐츠 기획 및 광고 대행사
로펌, 세무회계법인, 노무법인 등 전문 자격사 사무소
경영·투자 전략 자문 컨설팅 펌
글로벌 네트워크 및 전문 서비스 기업
오피스 스페셜리스트 종합 총평
타워432는 언주로 대로변이라는 입지적 상징성과 2014년 준공 오피스가 지닌 하드웨어 경쟁력을 겸비한 실속형 강남 오피스입니다. 단독층 점유가 가능한 전용 46평의 컴팩트한 평면 설계와 입주사 맞춤형 개별 공조 환경, 선릉-언주 더블 역세권의 비즈니스 인프라는 실무진의 오피스 사용성을 최대로 끌어올립니다. 테헤란로 인근에서 합리적인 임대 코스트와 신뢰도 높은 업무 인프라를 동시에 확보하고자 하는 성장 기업에게 최선의 선택지가 될 것입니다.
