Location

티아이타워(TI TOWER)는 서울특별시 강남구 대치동, 테헤란로98길 6-9에 자리 잡고 있습니다.

테헤란로 메인 대로변 바로 이면 코너 필지에 입지하며, 지하철 2호선 삼성역 4번 출구에서 도보 약 1분 내외로 접근 가능한 최상급 초역세권 업무용 빌딩입니다.

테헤란밸리와 영동대로 교통축이 교차하는 지점에 인접해 대중교통망(지하철 및 광역·간선 버스) 이용이 대단히 수월하며, 승용차 및 택시 진출입 편의성 또한 탁월합니다. 임직원들의 출퇴근 동선 단축은 물론 VIP 클라이언트 미팅을 위한 내방객 안내 시에도 뛰어난 접근 편의성을 발휘합니다.

도보권 내에는 코엑스, 현대백화점 무역센터점, 그랜드 인터컨티넨탈 서울 파르나스, 파르나스몰, 스타필드 코엑스몰 등 강남 최고 수준의 대형 복합 비즈니스·상업 시설이 완비되어 있습니다. 주변으로 시중 주요 은행, 고급 식음료점, 카페 등 지원시설이 밀집해 있어 비즈니스 효율성과 근무 만족도를 동시에 충족합니다.

Building Information

소재지 : 서울특별시 강남구 테헤란로98길 6-9
건축규모 : 지하 3층 / 지상 11층
연면적 : 1,998.5㎡ (약 605평)
사용승인일 : 2013년 7월 29일
건축물용도 : 업무시설
승강기 : 승객용 1대
천장고 : 3.5m
냉난방 방식 : 개별 시스템 냉난방
주출입구 방향 : 북향 기준
입주 시기 : 즉시 입주 협의 가능

2013년 완공된 티아이타워는 인근 동급 중소형 오피스 빌딩 가운데 단연 돋보이는 내·외관 관리 상태를 유지하고 있는 현대적 건축물입니다.

감각적인 글라스톤 외관 디자인과 특급 호텔을 연상시키는 공용부 마감, 약 3.5m에 달하는 우수한 층고 설계를 통해 기업의 대외적인 브랜드 이미지와 품격을 한층 격상시켜 줍니다.

공용시설

빌딩 1층 로비 공간에는 트렌디한 F&B 카페가 입점해 있어 입주사 임직원의 휴게는 물론 외부 바이어와의 가벼운 캐주얼 미팅 공간으로 유용하게 활용할 수 있습니다.

공용 복도 및 코어 공간은 고급 마감 자재를 선별 도입하여 격조 높은 분위기를 구현하였으며, 전 층을 유기적으로 연결하는 고속 승강기 1대가 운행 중입니다.

각 층별로 마련된 남녀 분리형 독립 화장실과 전용 탕비실 또한 하이엔드 인테리어 시공이 적용되어 입주사 임직원뿐 아니라 빌딩을 방문하는 고객들에게도 신뢰감을 선사합니다.

Parking

총 주차대수 : 8대
기본 무료주차 : 층당 1대 배정
추가 주차 : 유료 협의 가능
주차 운영방식 : 기계식 주차 시스템

안정적인 제원의 최신 기계식 주차 시설을 완비하여 주요 일반 승용차종의 입출차가 안전하게 이루어지며, 입주사의 주차 수요에 따라 추가 주차 대수 협의도 진행 가능합니다.

사무실 특징

티아이타워 기준층이 지닌 최고의 강점은 실면적 대비 극대화된 전용 공간 효율과 쾌적한 실내 컨디션입니다.

내부 코어 및 실내 중심부에 기둥이 없는 무주(Column-free) 정방형 구조로 설계되어 데드스페이스가 원천 차단되며, 레이아웃 구획 시 실사용 면적을 100% 가깝게 활용할 수 있습니다.

현재 세대는 세련된 글라스 월(Glass Wall) 파티션 인테리어가 완비되어 있습니다. 널찍한 공용 업무 홀과 독립 회의실, 대표/임원실 구조로 짜임새 있게 구성되어 초기 시설 투자비 부담 없이 즉각적인 업무 개시가 가능합니다.

오픈형 노출 천장과 약 3.5m의 높은 천장고가 결합되어 시각적 개방감이 탁월하며, 쾌적한 타일 카펫 바닥 시공과 단정한 천장 조명이 조화를 이루어 모던한 워크스페이스를 제공합니다.

층별 개별 디지털 시스템 냉난방기가 장착되어 있어 24시간 언제든 입주사 일정에 맞춰 자율 제어가 가능하므로, 야간 연장 근무나 유연 근무제를 시행하는 기업에도 최적화되어 있습니다.

임대 조건

기준층 전체 임대 조건표

구분	금액 조건
임대보증금	70,000,000원
월 임대료	5,000,000원
월 관리비	1,500,000원

삼성역 도보 1분이라는 독보적인 역세권 입지와 신축급 빌딩 퀄리티를 감안할 때 합리적이고 경쟁력 있는 임대료 수준이 책정되어 있습니다. 입주 시점에 맞춘 렌트프리(Rent-free, 무상임대) 및 핏아웃(Fit-out, 인테리어 공사기간) 등 실질적인 계약 프로모션 협의 역시 유연하게 검토 가능합니다.