서초역 STORMBASE 3층 | 전용 50평 인테리어 오피스

2호선 서초역 역세권에서 탁월한 도로 접근성과 감각적인 내부 인테리어를 겸비한 스톰베이스빌딩의 임대 안내를 전해드립니다.

실제 현장 답사를 통해 점검한 결과, 반포대로 대로변에 맞닿아 있는 압도적인 가시성과 쾌적하게 유지관리되는 공용 공간, 그리고 인수인계 후 즉각적인 업무 개시가 가능한 인테리어 환경이 단연 돋보였습니다. 신규 사옥 이전 시 시설 투자 부담을 최소화하면서 대외적인 기업 브랜드 가치를 제고하고자 하는 법인에게 최적화된 선택지가 될 것입니다.

서초 법조타운 및 테헤란로 인근에서 전용 40평부터 100평형 규모의 업무 공간 또는 쇼룸·리테일 입지를 검토 중이시라면 본 브리핑을 눈여겨보시기 바랍니다.

서초역 5분 거리, 반포대로 메인 스트리트의 뛰어난 가시성

스톰베이스빌딩의 소재지는 서울특별시 서초구 반포대로20길 3입니다.

지하철 2호선 서초역에서 도보 5분 내외로 도달 가능한 입지적 장점을 보유하고 있으며, 반포대로 메인 대로변에 인접하여 방문객 안내가 용이하고 기업의 대외 노출 효과가 매우 우수합니다.

외부 클라이언트 내방 빈도가 높은 로펌과 회계법인은 물론, IT 테크 기업, 전문 경영 컨설팅사 등 다양한 프리미엄 업종이 선호하는 최적의 오피스 환경을 제공합니다.

아울러 강남역, 테헤란밸리(역삼·선릉·삼성), 잠실권역뿐 아니라 도심(시청·광화문) 권역까지 서울 전역으로의 비즈니스 이동성이 탁월하여 통근 편의와 외근 효율을 동시에 충족합니다.

빌딩 배후로는 풍부한 식음료 상권과 각종 편의 인프라가 조성되어 있어 상주 임직원들의 근무 만족도가 매우 높게 평가됩니다.

Building Information (건축물 개요)

2013년 2월 준공된 스톰베이스빌딩은 모던하고 정제된 디자인을 갖춘 중형 오피스 빌딩입니다.

서초동 법조단지 특유의 차분하고 신뢰도 높은 무드와 완벽하게 조화를 이루며, 내외관 자재의 견고한 시공으로 지속적인 고급감을 전달합니다.

과도한 치장을 배제하고 정돈된 비즈니스 이미지를 구현하여 빌딩 입주사 전반의 신뢰도를 한층 격상시켜 줍니다.

Parking Information (주차 환경)

주차 시스템은 중대형 차량도 원활하게 수용할 수 있는 기계식 주차 설비를 채택하여 기계식 특유의 차량 입출고 제약을 대폭 완화했습니다.

지상 자주식 주차 스페이스 역시 일부 병행 활용할 수 있어, 임원 차량이나 방문 고객의 주차 편의성을 균형 있게 확보하고 있습니다.

공용부 시설 및 관리 현황

빌딩 로비와 복도 등 공용부는 군더더기 없는 기본 설계에 고급스러운 마감재를 더해 안정적인 분위기를 연출합니다.

전문 관리 인력을 통해 공용 복도와 엘리베이터 홀이 청결하게 유지되며, 승강기 및 편의 시설 컨디션도 우수합니다.

화장실은 층마다 전용 복도 외부에 남녀 분리형으로 설계되어 있어 실내 프라이버시 보호와 쾌적한 사내 환경 조성에 기여합니다.

기준층 면적 및 공간 구조

기준층 전용면적은 실 50평 규모로 중소형 법인이 단독층으로 활용하기에 이상적인 규모입니다.

인근 업무용 빌딩 대비 월등히 높은 약 68%의 전용률을 자랑하며, 반포대로 조망을 중심으로 네모반듯한 플레이트 구조를 지니고 있어 가용 면적이 넓습니다.

기둥 간섭에 따른 사각지대(Dead Space)가 거의 없어 효율적인 워크스테이션 및 룸 배치가 용이합니다.

현재 임대 가능 면적 안내

현재 임차인 유치를 진행 중인 공간은 1~2층 복층 리테일 및 지상 3층과 5층의 업무 전용 공간입니다.

지상 3층과 5층의 경우 완성도 높은 기시공 인테리어가 원형 그대로 유지되어 있어, 시설 무상 승계를 통해 상당한 초기 시설 투자비와 세팅 일정을 획기적으로 단축할 수 있습니다.

전용 업무 공간 구성 및 인테리어 포인트

5층 오피스 공간은 최신 기업 트렌드를 적극 수용한 스마트 오피스 레이아웃이 적용되어 있습니다.

중앙 메인 공간은 개방감 있는 오픈형 데스크 존으로 설계되었으며, 글라스 파티션 기반의 회의실과 독립 임원실이 효율적으로 구획되어 별도의 인테리어 공사 없이 즉각 입주가 가능한 수준입니다.

테크 기반의 IT 스타트업, 법률·세무 전문직 사무소, 경영 컨설팅 기업 등 다양한 산업군의 요구에 최적의 공간 활용성을 제공합니다.

임대 조건 (기준가 안내)

제시된 기준 가격은 반포대로 메인 도로변 입지와 서초역 역세권 프리미엄, 우수한 빌딩 컨디션을 종합했을 때 시장 내에서 매우 합리적인 수준입니다.

현재 임대인 측에서 우량 임차사 유치를 적극적으로 검토 중이므로, 계약 조건에 따라 무상임대(Rent-Free), 핏아웃(Fit-Out), 인테리어 공사 지원(TI) 등 추가적인 혜택 협의를 통해 실질 임대료를 더욱 낮출 수 있습니다.

전문 컨설턴트 총평

스톰베이스빌딩은 2호선 서초역의 교통 인프라, 전용률 약 68%에 달하는 높은 공간 효율, 인테리어 무상 인수가 가능한 즉시 입주 여건을 완벽하게 갖춘 실속형 오피스 빌딩입니다.

사옥 이전 시 발생할 수 있는 초기 인테리어 자본 지출을 최소화하고, 고객에게 신뢰도 높은 기업 이미지를 각인시키고자 하는 중소·중견기업 및 플래그십 리테일 입점 법인에게 적극 추천합니다.