KG타워 건축 및 임대 개요
소재지 : 서울시 강남구 테헤란로5길 7 (역삼동 819-5)
건물 규모 : 지하 4층 / 지상 13층
사용승인일 : 2014년 9월
연면적 : 약 12,763.64㎡ (약 3,861평)
기준층 전용면적 : 약 631.40㎡ (약 191평)
접근성 : 지하철 2호선·신분당선 강남역 도보 약 2분
주차 공간 : 자주식 주차 36대 운용
승강 설비 : 총 3대
특이사항 : 프라임급 랜드마크 스펙, 전면 글라스 커튼월 마감, 위워크 등 우량 임차 이력
KG타워, 테헤란로 중심부에 자리한 하이엔드 워크플레이스
서울 비즈니스의 심장부인 강남구 역삼동 테헤란로5길 7에 건립된 KG타워는 최상의 로케이션을 자랑하는 프라임 오피스 빌딩입니다. 감각적인 건축 미학과 탁월한 도보 접근성, 공신력 있는 자산관리 체계를 겸비하여 선도적 IT 테크 기업 및 다국적 글로벌 법인, 전문 컨설팅 펌의 비즈니스 거점으로 꾸준한 주목을 받고 있습니다.
강남역 도보 2분의 압도적인 교통 인프라
KG타워가 제시하는 핵심 프리미엄은 바로 타의 추종을 불허하는 입지적 가치입니다.
수도권 메인 라인인 2호선과 판교·분당축을 연결하는 신분당선 강남역 환승역세권에서 도보 2분 거리에 자리하여 도심(CBD), 여의도(YBD)뿐 아니라 판교테크노밸리까지 기동성 있게 연결됩니다. 테헤란로 및 강남대로 간선축과 맞닿아 차량 진출입이 수월하며, 광역 버스 네트워크의 요충지로서 임직원의 출퇴근 편의성과 내방객의 내방 동선을 최적으로 서포트합니다.
스페이스 효율을 극대화한 현대적 업무 스펙
2014년 완공된 KG타워는 지하 4층에서 지상 13층에 이르는 프라임급 빌딩입니다. 총 연면적 약 3,861평, 층당 기준 전용면적 약 191평으로 계획되어 성장세에 있는 스케일업 기업부터 대기업 거점 부서까지 다채로운 공간 기획이 가능합니다. 기둥 간섭을 최소화한 실용적인 무주 평면 구조는 부서 간 유기적인 연계와 스마트 오피스 조성을 원활하게 뒷받침합니다.
세련된 파사드와 최적화된 사옥 컨디션
KG타워는 프라임 오피스의 위상에 부합하는 외관 디자인과 인테리어 퀄리티를 유지하고 있습니다. 모던한 전면 유리 커튼월 공법과 품격 있는 로비 공간은 기업의 브랜드 아이덴티티를 한 단계 끌어올리며, 고효율 냉난방 공조 체계와 친환경 설비를 완비하여 쾌적한 실내 환경을 사계절 내내 유지합니다.
주요 하드웨어 스펙은 아래와 같습니다.
자주식 주차 설비 총 36대 수용
원활한 층간 이동을 위한 승강기 3대 가동
첨단 중앙 공조 및 개별 제어 냉난방 시스템
가시성이 뛰어난 전면 글라스 커튼월 설계
공간 낭비 없는 고효율 기준층 레이아웃
검증된 테넌트 히스토리와 전문적인 자산운용
본 자산은 2018년 부동산 전문 금융기관인 코람코자산신탁의 편입 이후 전문적이고 체계적인 관리가 지속되고 있습니다. 과거 국내 유니콘 기업 요기요 본사가 사옥으로 활용한 바 있으며, 세계적인 공유오피스 플랫폼 위워크(WeWork)의 앵커 테넌트 입주를 통해 트렌디한 IT 인재들이 집결하는 핵심 거점으로 검증을 완료했습니다.
원스톱 비즈니스를 지원하는 다채로운 도심 인프라
빌딩 반경 도보권 내에 대한민국 최대 상권인 강남역 인프라가 촘촘히 포진해 있습니다. 트렌디한 식음료(F&B) 시설과 주요 금융기관, 비즈니스 호텔, 메디컬 센터 등 일상과 업무를 지원하는 편익 시설이 밀집되어 있어, 우수 인재 영입을 위한 복지 환경과 대외적인 비즈니스 미팅 여건 모두 최상의 수준을 제공합니다.
입주 권장 타깃 업종
플랫폼·소프트웨어 기반 IT 테크 기업
도약을 앞둔 고성장 스타트업 및 유니콘 기업
외국계 다국적 기업 한국 지사
로펌, 회계법인 등 전문 지식 서비스 기업
금융투자 및 핀테크 테넌트
디지털 마케팅 및 크리에이티브 에이전시
거점 오피스 및 프로젝트 TF 전용 공간
종합 평가
KG타워는 강남역 도보 2분이라는 독보적인 역세권 입지, 모던한 건축 미학과 안정적인 자산 관리 프로세스를 두루 갖춘 강남권 A급 오피스입니다.
최고 수준의 대중교통 접근성과 임직원 복지 인프라, 나아가 기업의 신뢰도와 대외적 브랜드 이미지를 동시에 확보하고자 하는 하이엔드 테넌트에게 최상의 오피스 솔루션이 될 것입니다.
