서울특별시 강남구 강남대로 350(역삼동 831-7)에 자리잡은 스케일타워는 강남역 인접 권역에서 독보적인 규모감과 최첨단 빌딩 스펙을 동시에 누릴 수 있는 프라임급 랜드마크 오피스입니다. 2023년에 완공된 신축 빌딩으로서, 뛰어난 강남대로변 입지적 상징성과 함께 층당 전용면적 약 454평(연면적 기준층 약 464평대 활용성)에 달하는 대규모 단일 플레이트를 제공하여 국내 주요 대기업은 물론 글로벌 헤드쿼터 거점으로도 최상의 선택지를 제시합니다.
강남대로의 가치를 완성하는 신축 프라임 랜드마크
스케일타워는 지하 6층부터 지상 19층에 이르는 빌딩 구조를 갖추고 있으며, 연면적 총 14,939평(49,385㎡) 규모의 웅장함을 자랑합니다. 2023년 3월 사용승인을 마친 신규 준공 자산으로, 강남권역(GBD) 내에서 최신 하드웨어 설비와 스마트 오피스 환경을 선호하는 기업들에게 최우선 임차 후보군으로 손꼽히고 있습니다.
빌딩 파사드는 세련된 글라스 커튼월 마감을 채택해 모던하면서도 격조 높은 외관을 구축했으며, 강남대로와 직접 면하고 있어 우수한 인지도와 독보적인 시인성을 보유하고 있습니다.
현대 비즈니스에서 오피스는 단순 공간을 넘어 기업의 정체성을 표출하는 척도인 만큼, 대외적인 신뢰도와 사옥 브랜딩을 중요시하는 하이엔드 기업에게 최적의 환경을 선사합니다.
강남역 도보 1분의 탁월한 대중교통 및 광역 접근성
스케일타워가 보유한 최강점 중 하나는 강남역 바로 앞에 인접한 압도적인 초역세권 입지 조건입니다.
지하철 2호선과 신분당선 환승역인 강남역을 걸어서 약 1분 내외로 접근할 수 있어, 서울 주요 권역 중에서도 독보적인 대중교통 인프라를 상시 누릴 수 있습니다.
2호선을 통한 테헤란로 핵심 축(역삼·선릉·삼성) 연계는 물론, 신분당선을 통하여 판교 테크노밸리 및 수도권 남부권역 주요 거점과의 직결 네트워크가 완벽히 구축되어 있습니다.
동시에 강남대로, 테헤란로, 서초대로 등 도심 간선도로망과 직결되어 승용차 진출입이 수월하며, 인재 유치는 물론 VIP 고객 및 대내외 파트너사들의 방문 편의성을 극대화합니다.
기준층 전용 약 454평, 고효율 대형 단일 플레이트
본 빌딩의 기준층 기준 전용면적은 약 454평이며, 전용률은 54% 내외로 안정적인 면적 활용성을 갖추고 있습니다.
단일 층에 대규모 인력을 통합 배치할 수 있는 오픈 레이아웃을 갖추고 있어, 대기업 본사나 사업 부문별 집결 이전, 글로벌 테크·IT 기업의 거점 오피스로 완벽한 적합성을 발휘합니다. 기둥 간섭을 최소화한 평면 설계를 바탕으로 워크스테이션, 임원실, 대·중·소형 회의실, 타운홀 미팅룸 및 임직원 라운지를 단일 플로어 내에 유기적으로 구획할 수 있습니다. 특히 분산되었던 다수 부서를 한 층으로 집결시켜 부서 간 커뮤니케이션 속도를 극대화하고 전사적 업무 생산성을 크게 향상시킬 수 있는 구조입니다.
글로벌 스탠다드를 충족하는 최신식 업무 인프라
2023년 준공된 건물인 만큼, 최첨단 업무 스타일에 발맞춘 첨단 건축 설계와 고효율 기계 설비가 반영되어 있습니다. 실내 공간은 높은 천장고와 탁 트인 개방감을 제공하여, 입주사의 조직 문화와 스마트 워크플레이스 가이드라인에 맞춘 커스텀 인테리어가 유연하게 구현됩니다.
고성능 중앙 냉난방 공조 설비를 통해 사계절 내내 균일하고 쾌적한 실내 공기질과 온도를 유지하며, 무정전 전원 설비 및 안정적인 IT 네트워크 통신망을 지원합니다.
임직원의 몰입도를 높이는 집중 근무존과 유연한 협업을 위한 오픈 라운지를 융합한 하이브리드 워크스페이스 구축에도 이상적인 물리적 스펙을 제공합니다.
총 12대 승강기 시스템 기반의 막힘없는 수직 이동 동선
고밀도 인원이 근무하는 대형 오피스에서 피크타임 승강기 정체 해소는 쾌적한 오피스 라이프의 필수 조건입니다. 스케일타워는 승객용 10대와 비상·화물용 2대를 포함하여 총 12대의 엘리베이터를 유기적으로 가동하고 있습니다. 유동인구가 집중되는 출퇴근 시간대나 점심시간에도 원활하고 신속한 층간 이동을 전폭적으로 지원합니다. 더불어 독립된 화물용 승강기를 보유하고 있어 입주 시 전산 장비, 대형 가구 반입 및 물류 상하차 작업이 일반 승객 동선과 분리되어 매끄럽게 이루어집니다.
100% 자주식 주차 시스템(총 195대 규모) 보유
스케일타워의 주차시설은 총 195대를 수용할 수 있으며, 전 구역 편리한 100% 자주식 방식으로 설계되었습니다.
강남역 초역세권 핵심지에서 기계식 리프트가 아닌 전면 자주식 주차 환경을 제공한다는 점은 입주사 임직원뿐 아니라 VIP 의전 및 방문객 응대 측면에서도 탁월한 편의를 약속합니다.
임대 계약 면적에 연동되는 무료 주차 배정 대수 및 유료 정기 주차 구좌 현황은 계약 협의 조건에 따라 상이하므로, 실제 입주 실무 검토 시 세부 확인이 권장됩니다.
강남 상권 및 테헤란로의 완성도 높은 비즈니스 인프라
강남역 일원은 대한민국 상업 및 비즈니스의 중추로서 완벽한 생활·업무 인프라가 집적된 지역입니다. 빌딩 반경 내에 시중 주요 은행, 호텔, 컨벤션, 전문 클리닉, 다채로운 식음료(F&B) 및 문화 편의시설이 포진해 있어 임직원의 근무 여건이 매우 쾌적합니다. 국내 유수의 다국적 기업과 테크 유니콘, 금융사들이 밀집된 테헤란로 밸리와 인접해 상호 간의 긴밀한 비즈니스 파트너십 구축에도 유리합니다.
이러한 압도적인 도심 편의성과 교통 허브로서의 입지는 우수 인재 리크루팅과 장기적인 임직원 리텐션에 결정적인 플러스 요인으로 작용합니다.
대규모 기업 본사 및 R&D 거점을 위한 최상의 선택
스케일타워는 IT·플랫폼 테크 기업, 모빌리티, 대형 금융기관, 전략 컨설팅 펌, 로펌, 외국계 글로벌 기업 등 고품격 업무공간을 지향하는 기업군에 최적화되어 있습니다.
전용 400평 이상의 대형 단일 플로어를 통한 조직 통합 운영의 효율성, 그리고 강남대로변이라는 상징적 위치는 사옥 이전을 추진하는 기업에게 최고의 가치를 제공합니다.
신축 오피스가 선사하는 쾌적한 공간 경험은 기업의 대외 신뢰도 제고와 더불어 구성원들의 근무 몰입도를 극대화하는 촉매제가 될 것입니다.
강남 오피스 시장을 리드하는 랜드마크 프라임 타워
스케일타워는 강남역 도보 1분의 압도적 입지 경쟁력, 2023년 준공된 최첨단 사양, 기준층 454평의 와이드한 공간성, 195대 규모의 100% 자주식 주차 시스템을 겸비한 대표급 프라임 자산입니다. 노후화된 기존 강남 오피스 빌딩들과는 차별화된 쾌적성과 빌딩 퍼포먼스를 제공하며 기업의 프리미엄 브랜딩을 확실하게 뒷받침합니다. GBD 권역 내에서 본사 사옥이나 사업본부 단위의 대규모 통합 이전을 추진하고 계시다면, 스케일타워는 반드시 심도 있게 검토해야 할 최우선 프라임 오피스입니다.
