Location
포스코타워삼성은 테헤란로 이면에 형성된 삼성동 핵심 오피스 라인인 서울특별시 강남구 봉은사로 514에 자리하고 있습니다.
지하철 9호선 봉은사역 및 삼성중앙역을 걸어서 약 5분 내외로 오갈 수 있는 더블 역세권 입지이며, 건물 바로 앞 봉은사로를 통한 간선도로 진입이 매우 원활합니다.
특히 올림픽대로와 영동대로 연계 도로망 접근성이 뛰어나 강남권역(GBD)은 물론 주요 수도권 거점으로의 이동이 수월합니다. 인근에는 코엑스 몰, 그랜드 인터컨티넨탈 파르나스, 현대백화점 무역센터점 등 비즈니스 편의를 극대화하는 인프라가 집중되어 있습니다.
대중교통망과 자가용 동선이 조화롭게 연결되어 임직원들의 출퇴근 만족도가 높을 뿐만 아니라, 비즈니스 미팅과 외부 내방객 맞이에도 최적화된 비즈니스 환경을 선사합니다.
Building Information
소재지 : 서울특별시 강남구 봉은사로 514
건물 규모 : 지하 4층 ~ 지상 14층
사용승인일 : 1998년 12월
연면적 : 6,609㎡ (약 2,000평)
주용도 : 업무시설
승강기 : 승용 1대, 비상용 1대 (총 2대)
화장실 : 층별 남녀 분리 구조
입주 시기 : 즉시 입주 협의 가능
1998년 준공된 건축물이지만, 지속적인 시설 리뉴얼과 전문적인 시설 유지보수를 통해 내·외관 전반에 걸쳐 수준 높은 컨디션을 자랑합니다.
대로변을 마주하는 넓은 파사드와 모던한 유리 커튼월 외벽 마감이 적용되어 실 연면적 대비 웅장한 가시성을 보여주며, 봉은사로 비즈니스 축에서도 돋보이는 존재감을 보유하고 있습니다.
공용 공간
메인 로비 출입구에는 스피드게이트를 비롯한 첨단 보안 체계가 구축되어 인가된 입주사 관계자 및 방문객을 철저하게 관리합니다.
로비 라운지는 고급 대리석 자재를 기반으로 중후하면서도 격조 있는 인테리어를 적용하여 입주사의 기업 브랜딩과 대외 신뢰도 제고에 기여합니다.
층간 이동은 승용 및 비상용 엘리베이터 각 1대를 통해 신속히 이루어지며, 화장실은 층마다 남녀가 완전히 독립된 위생 공간으로 마련되어 있습니다.
최근 단행된 공용부 환경개선 공사를 거쳐 세련되고 쾌적한 화장실 시설을 유지하고 있어 실사용자들의 평가가 매우 긍정적입니다.
Parking Information
건물 내 공식 주차 운영 정책은 아래와 같습니다.
총 주차 구획 : 58대
자주식 주차 : 9대
기계식 주차 : 48대
무료 주차 대수 : 1개 층 전체 계약 시 기본 2대 배정
유료 추가 주차 : 관리실 협의 후 배정 가능
지상 자주식 주차면은 사전 협의에 따라 전속 배정이 검토되며, 타워형 기계식 주차 시설의 경우 입고 가능 차량 규격(전폭, 전고, 중량 등)을 사전에 점검하시는 것을 권장합니다.
기준층 정보
포스코타워삼성의 전형적인 기준층 면적은 임대면적 약 151평, 전용면적 약 83평 규모로 구성됩니다.
실사용 전용률은 약 55% 수준이며, 타 입주사와의 동선 간섭 없이 1개 사가 1개 층을 독립적으로 사용할 수 있는 독점 구조입니다.
코어(계단실, 엘리베이터실, 공용 설비)를 측면으로 몰아놓은 편심 코어 설계가 적용되어 중앙 업무 공간을 개방감 있게 기획할 수 있으며, 기둥이 외벽 라인에 매립되어 있어 데드스페이스 없는 효율적인 레이아웃 세팅이 가능합니다.
추천 기업
본 오피스는 다음 조건을 중점적으로 검토하시는 기업에 매우 매력적인 대안이 됩니다.
강남권역(GBD) 내에서도 쾌적한 삼성동 일대로 이전을 추진하는 기업
9호선 삼성중앙역과 봉은사역 더블 역세권의 교통 메리트가 필요한 기업
실면적 전용 70~80평대 규모의 프라이빗 단독층 사무공간을 찾는 기업
기존 조성된 룸 인테리어를 그대로 인수하여 시설 투자 및 인테리어 비용을 줄이고자 하는 기업
임원실, 대형 회의실, 탕비 인프라가 기구축된 맞춤형 업무 환경을 원하는 기업
COEX 및 도심공항터미널 등 국제 업무 컨벤션 인프라를 상시 활용하는 비즈니스
종합 평가
포스코타워삼성은 삼성동 오피스 권역의 쾌적한 비즈니스 환경과 더불어 봉은사로 대로변의 직관적인 접근성, 세심한 빌딩 매니지먼트 역량을 집약한 중형 오피스 빌딩입니다.
인테리어가 완비된 층을 인수할 경우 초기 셋업 예산을 획기적으로 절약할 수 있으며, 단독층 특유의 독립성과 코어 분리에 따른 뛰어난 실평수 효율성을 두루 누릴 수 있습니다.
삼성동 권역 내에서 실사용 전용 80평형대의 인테리어 완비 단독층 오피스를 물색 중인 법인이라면 반드시 실사를 고려해 보아야 할 우량 매물입니다.
