Location (입지 환경)
서울특별시 강남구 도산대로 439에 자리한 소봉빌딩은 청담동 업무 권역 내에서도 뛰어난 가시성과 접근성을 겸비한 오피스 빌딩입니다. 수인분당선 압구정로데오역을 도보로 이용할 수 있는 역세권 입지이며, 도산대로 간선도로망과 직결되어 테헤란로 및 주요 강남 업무권역으로의 기동성이 우수합니다.
플래그십 스토어, 하이엔드 다이닝, 명품 쇼룸 등이 밀집한 청담동의 최중심에 위치하여, 외부 VIP 내방객 응대 및 비즈니스 미팅 인프라가 풍부하게 형성되어 있습니다.
클라이언트 접점이 많은 전문 서비스 기업이나 대외적인 브랜드 위상을 중시하는 기업체에게 최적의 오피스 환경을 제공합니다.
Building Information (건축 개요)
소재지 : 서울특별시 강남구 도산대로 439
건축규모 : 지하 2층 ~ 지상 8층
사용승인일 : 2004년 12월
연면적 : 4,635.5㎡ (약 1,402평)
주용도 : 업무시설
승강기 : 총 2대
위생시설 : 각 층 외부 남녀 분리 화장실
입주 시기 : 즉시 협의 가능
소봉빌딩은 청담동 특유의 세련된 도시 경관과 조화를 이루는 안정적이고 모던한 외관 파사드를 갖추고 있습니다.
준공 이후 철저한 유지보수와 체계적인 시설 관리가 지속되어 공용부 및 내부 컨디션이 매우 우수한 상태로 보존되고 있습니다.
공용 공간 및 내부 시설
빌딩 로비와 공용 복도는 고급 마감재를 채택하여 차분하면서도 격조 높은 비즈니스 분위기를 연출합니다.
엘리베이터는 총 2대를 운영하여 임직원 및 방문객의 층간 대기 시간을 최소화하였으며, 화장실은 층별 복도 외부에 남녀 분리형으로 배치되어 전용 오피스 공간의 독립성과 쾌적성을 극대화했습니다.
Parking Information (주차 제원)
청담동 일대 오피스 대비 여유로운 주차 편의성을 확보하고 있습니다.
총 자주·기계식 주차 : 19대
무료 주차 : 임대면적 100평당 1대 배정
추가 주차 : 유상 협의 가능
옥외 지상 및 지하 주차 공간을 유기적으로 배치하였으며, 최신 대형 카리프트를 도입해 대형 세단과 SUV 차량도 안전하고 수월하게 입·출차할 수 있습니다.
기준층 평면 및 공간 구성
소봉빌딩의 기준층 면적은 임대 약 145평, 전용 약 90평 규모입니다.
도산대로 방향을 기준으로 우측에 계단실과 승강기 등을 모아둔 '편심 코어' 설계를 채택하여, 실내 전용 공간이 반듯한 직사각형 무주(기둥 최소화) 형태로 조성되어 있습니다.
데드스페이스가 거의 없어 오픈형 워크스테이션 배치는 물론, 임원실, 대형 회의실, 집중 업무 부스 등 부서별 공간 구획을 유연하고 효율적으로 기획할 수 있습니다.
추천 기업 프로파일
본 건물은 아래와 같은 조건을 검토 중인 기업에 최적화되어 있습니다.
청담 권역에서 전용 90평에서 연층 기준 최대 180평형대 공간을 필요로 하는 기업
복수 층을 통합 연계하여 단독 사옥형 거점을 마련하고자 하는 본사
외부 파트너 및 고객 대상 프리미엄 브랜드 아이덴티티 표현이 필수적인 기업
기존 시설 및 인테리어 승계를 통해 초기 사옥 이전 투자 비용을 최적화하려는 업체
도산대로 프리미엄 입지 가치와 쾌적한 비즈니스 환경을 선호하는 법인
종합 평가 및 가치 분석
소봉빌딩은 도산대로 청담동 핵심축이라는 입지적 상징성에 더해, 높은 전용률과 깔끔한 건물 관리 상태, 연층 임대 확장성까지 두루 갖춘 희소성 높은 오피스 자산입니다.
최대 실사용 면적 약 180평까지 확보할 수 있는 유연한 면적 구성과 대형 차종까지 커버 가능한 주차 인프라는 입주사의 실질적인 업무 만족도를 끌어올려 줄 것입니다.
강남 도산대로 라인에서 브랜드 파워 제고와 공간 활용성을 동시에 달성하고자 하는 기업 실무자 및 의사결정권자에게 적극 권장하는 매물입니다.
