Location & 입지 환경
서울특별시 강남구 선릉로 703에 자리한 HS TOWER는 지하철 7호선과 수인분당선 환승역인 강남구청역 1번 출구에 맞닿아 있는 독보적인 초역세권 업무용 빌딩입니다.
지하철역 출구에서 도보로 10초 안팎이면 도달할 수 있어 임직원 출퇴근 편의성은 물론 외부 내방객의 방문 동선에 최적화된 대중교통 인프라를 제공합니다.
선릉로와 학동로가 교차하는 주요 사거리 코너에 입지하여 시인성이 탁월하며, 테헤란로를 비롯한 GBD 핵심 권역과 청담동, 삼성동, 압구정 상권으로의 도로 접근성 또한 매우 유기적입니다.
빌딩 반경 내에는 F&B 매장, 생활 편익 시설, 트렌디한 리테일 숍들이 폭넓게 형성되어 있어 우수한 비즈니스 서포트 환경을 구축하고 있습니다.
Building Overview
소재지 : 서울특별시 강남구 선릉로 703
건축규모 : 지하 3층 ~ 지상 14층
준공연월 : 2008년 10월
연면적 : 4,768.69㎡ (약 1,442평)
건물용도 : 업무시설
승강설비 : 총 2대 (승용 및 비상용 포함)
위생시설 : 각 층 외부 남녀 화장실 분리
입주시기 : 즉시 입주 협의
2008년 10월 준공된 HS TOWER는 연면적 약 1,442평 규모를 갖춘 중형 랜드마크 오피스로, 감각적인 글라스 외관과 철저한 건물 시설 관리가 강점입니다.
모던한 익스테리어와 뛰어난 내부 컨디션을 꾸준히 유지해 오고 있으며, 강남구청역 직결 수준의 입지적 메리트로 인해 시장 내 공실 전환 시 임차 수요가 빠르게 집중되는 선호도 높은 자산입니다.
공용부 관리 및 시설
공용 공간은 군더더기 없는 청결함과 쾌적성을 상시 유지하여 방문객에게 프로페셔널한 기업 이미지를 전달합니다.
저층부에는 브랜드 플래그십 스토어 및 다채로운 리테일 매장이 입점해 있어 입주사 인력의 시설 이용 편의를 돕습니다.
수직 이동을 위한 승강기는 비상용 1대를 포함해 총 2기가 운행되며, 코어 영역 외부에 남녀 화장실이 분리 배치되어 전용 업무 구역의 독립성과 공간 활용성을 극대화했습니다.
Parking & 주차 제원
방문객과 임직원을 위한 안정적인 주차 지원 시스템을 갖추고 있습니다.
총 자주·기계식 주차 : 24대
무료 배정 기준 : 임대면적 100평당 1대
유료 추가 주차 : 사전 협의 후 가능
대형 기계식 주차 설비를 체계적으로 운영하여 일반 세단형 승용차는 물론 대다수 차종의 안전한 입출차가 가능하며, 내방객 주차 편의도 원활하게 지원됩니다.
기준층 평면 및 임대 스펙
HS TOWER의 기준층 스펙은 임대면적 약 100평 기준, 전용면적 약 77평으로 설계되어 있습니다.
중앙 코어를 기준으로 설계된 ‘ㄱ’자 형태의 평면 배치를 갖추고 있으며, 약 77%에 이르는 우수한 전용률을 확보하여 데드스페이스 없는 효율적인 레이아웃 구획이 가능합니다.
특히 상층부 오피스의 경우 북측 한강 조망 및 강북 일대를 아우르는 파노라마 뷰가 확보되어 실내 개방감이 뛰어나며, 전면 채광을 통해 사계절 내내 밝고 쾌적한 근무 분위기를 누릴 수 있습니다.
추천 대상 기업군
HS TOWER는 다음의 비즈니스 니즈를 가진 기업에게 강력히 추천됩니다.
강남구청역 초역세권 브랜딩과 접근성을 최우선으로 고려하는 기업
전용면적 70~80평대 규모의 독립 층을 필요로 하는 중견·스타트업 기업
기존 인테리어 승계를 통해 빠른 입주 및 초기 시설 투자비 절감을 꾀하는 기업
우수한 자연 채광과 도심 조망권을 통해 사내 복지를 높이고자 하는 법인
강남·청담권역 간 비즈니스 교류가 잦고 대중교통 이동이 빈번한 기업
종합 분석 및 총평
HS TOWER는 강남구청역 1번 출구에 맞닿은 절대적인 입지 우위, 77%에 달하는 높은 공간 전용률, 체계적인 자산 관리가 집약된 경쟁력 높은 논현동 핵심 오피스입니다.
한강권역까지 조망되는 압도적인 뷰와 우수한 채광, 신속 입주가 가능한 내부 인테리어는 물론 합리적인 렌트프리(Rent-Free) 및 핏아웃(Fit-out) 협의 여지를 제공하여 오피스 이전 비용을 효과적으로 줄일 수 있습니다.
교통 편의, 공간 실효성, 비용 구조를 모두 중시하는 기업이라면, 강남구청역 역세권 내 전용 80평형대 프리미엄 사옥 공간으로 HS TOWER를 우선 순위로 검토하시길 제안합니다.
