트리스빌딩 임대 안내｜언주로 핵심 축, 리모델링으로 가치를 더한 논현동 프라임 오피스

서울특별시 강남구 언주로 727(지번 논현동 70-6)에 자리한 트리스빌딩은 논현 권역 비즈니스 중심축을 담당하는 대표적인 중형급 프라임 오피스입니다. 2002년 준공 이후 지속적인 하드웨어 업그레이드와 체계적인 시설 리노베이션을 거치며 높은 자산 가치를 유지해 오고 있으며, 업무 공간과 근린생활시설이 상호 시너지를 내는 복합 빌딩으로서 강남권 거점을 찾는 다수의 기업들로부터 꾸준한 주목을 받고 있습니다.

특히 지난 2021년 저층부 근생 공간을 중심으로 대대적인 환경 개선을 단행해 건축물의 미적 가치와 내방객 편의성을 획기적으로 개선하였으며, 이를 통해 브랜드 위상과 실무 효율을 동시 충족하고자 하는 기업들의 안정적인 오피스로 각광받고 있습니다.

강남 주요 권역을 쾌속으로 잇는 사통팔달 교통망

트리스빌딩은 지하철 7호선 학동역을 도보 10분 안팎으로 이용 가능한 거리에 위치하며, 언주로를 기반으로 테헤란로, 강남대로, 도산대로, 봉은사로 등 강남 핵심 동맥 도로망과 즉각 연결됩니다. 승용차를 통한 기동성 확보는 물론 다수의 광역 및 간선 버스 노선이 경유하여 임직원들의 대중교통 출퇴근 환경 역시 뛰어납니다. 아울러 신사, 청담, 압구정, 테헤란밸리(역삼·삼성) 등 강남 주요 비즈니스 클러스터와의 연계성이 우수하여 대외 미팅과 대외 영업 활동이 잦은 법인에 최적의 요충지입니다.

대대적인 리노베이션을 통한 최상의 업무 환경 구축

본 건물은 지하 4층부터 지상 13층으로 구성된 연면적 5천 평 이상의 안정적인 오피스 빌딩입니다.

2021년 단행된 리뉴얼 프로젝트는 저층부 리테일 구역에 초점을 맞추어 빌딩 전반의 하드웨어 경쟁력을 대폭 향상시켰습니다.

지상 1층부터 3층까지 이어지는 상업 편의 공간을 현대적 감각으로 재편하였으며, 1층에 스타벅스가 입점하여 입주사 임직원뿐 아니라 내방객을 위한 미팅 스폿으로 폭넓게 활용되고 있습니다. 이와 더불어 공용 위생 공간(화장실)과 지하 주차 시설의 현대화 작업을 함께 마쳐 입주사 구성원 모두에게 한층 쾌적한 오피스 인프라를 제공합니다.

효율적인 수직 동선과 117대 규모의 넉넉한 주차 인프라

트리스빌딩은 다양한 비즈니스 규모의 입주사를 수용할 수 있는 튼실한 설비 시스템을 갖추고 있습니다. 승강 설비는 승객용 2대와 비상·화물 겸용 1대를 합쳐 총 3기를 가동 중이며, 입퇴실 피크 시간대에도 신속하고 쾌적한 층간 이동을 보장합니다. 주차 시설의 경우 자주식 및 기계식 방식을 병용하여 총 117대를 주차할 수 있는 넉넉한 스페이스를 확보, 강남 도심권 오피스 임대 시장 내에서도 두드러진 주차 편의성을 자랑합니다.

전문 자산운용사의 체계적인 시설 관리 및 높은 안정성

트리스빌딩은 자산의 영속성과 쾌적성을 보존하기 위한 주기적인 밸류애드(Value-add) 투자가 이루어져 온 자산입니다. 2019년 기관 투자자 간의 거래를 거쳐 2022년 신규 매수인의 인수 이후, 시설 유지보수와 운영 시스템이 한층 고도화되었습니다. 이러한 전문적인 자산 관리 프로세스는 입주사가 장기적으로 안정적인 사업 환경을 영위할 수 있도록 뒷받침하는 강력한 신뢰 요인입니다.

건축물 개요 및 주요 스펙

건물 규모: 지하 4층 ~ 지상 13층
준공 연월: 2002년
연면적: 약 5,212평 (17,230㎡)
리노베이션: 2021년 저층부 및 공용부 환경 개선 완료
승강기: 총 3대 (일반 승객용 2기 / 화물·비상용 1기)
주차 대수: 총 117대 수용 가능
주차 방식: 자주식 및 기계식 혼합 운영
편의 시설: 지상 1~3층 리테일 아케이드
주요 입점사: 스타벅스(지상 1층) 외
공용 공간: 화장실 및 주차구역 리모델링 완료

비즈니스와 트렌디한 라이프스타일의 공존, 논현 권역

트리스빌딩이 자리한 논현동은 고유의 업무 인프라와 트렌디한 도심 상권이 조화롭게 결합된 강남의 핵심 입지입니다.

도보권 내에 엄선된 다이닝 스폿과 베이커리, 카페테리아를 비롯해 시중 금융기관, 의료기관 등 풍부한 생활 편의시설이 밀집해 있습니다. 또한 신사동 가로수길, 압구정 로데오, 청담동 명품거리와도 근접하여 비즈니스와 일상적인 편의를 균형 있게 누릴 수 있는 뛰어난 정주 환경을 자랑합니다.

이처럼 빌딩 내 스타벅스를 위시한 탄탄한 인프라는 근무자들의 직무 만족도와 기업의 인재 채용 경쟁력을 견인하는 핵심 동력입니다.

트리스빌딩 핵심 비교 우위 포인트

트리스빌딩은 언주로 메인 라인의 뛰어난 가시성, 2021년 리노베이션을 통해 완성된 스마트한 오피스 스펙, 스타벅스를 품은 감각적인 리테일 인프라, 117대에 달하는 여유로운 주차 용량, 체계적인 자산 운영 관리 시스템, 강남 전역을 아우르는 최상의 도심 접근성을 고루 완비한 논현동 대표 오피스 자산입니다. 기업의 대외 신인도 제고는 물론, 업무 효율과 임직원 복지를 두루 고려하는 현명한 기업 의사결정권자에게 매우 매력적인 대안이 될 것입니다.