서울시 강남구 도산대로 326(논현동 93)에 자리한 대동타워는 뛰어난 공간 활용도와 체계적인 빌딩 관리가 돋보이는 중소형 비즈니스 빌딩입니다. 지하 3층에서 지상 11층, 연면적 약 1,951평(6,450㎡) 규모로 구성되어 있으며, 2004년 준공 이후 지속적인 유지보수를 통해 매우 양호한 건물 내외관 컨디션을 유지하고 있습니다. 일반 업무시설은 물론 교육·연구시설 및 복지시설 용도로도 유연하게 대응 가능하여 다채로운 업종의 기업 수요를 충족하고 있습니다.
도산대로 핵심축에 위치한 입지와 광역 교통망
대동타워는 강남 주요 업무권역(GBD)의 핵심 간선도로인 도산대로변에 바로 접해 있어 뛰어난 기업 인지도와 접근성을 동시에 확보하고 있습니다. 지하철 7호선 강남구청역을 도보 약 10분 거리로 이용할 수 있어 임직원들의 출퇴근 편의성이 우수합니다.
동시에 논현로, 언주로, 학동로와 직결되는 교통 결절점에 인접해 있어 테헤란로 및 한남대교 방면 진출입이 수월하며, 차량과 대중교통 모두 원활하게 활용 가능한 비즈니스 환경을 갖췄습니다.
실질 사용 면적을 극대화하는 약 70%의 높은 전용률
본 건물은 기준층 기준 전용면적 약 126평을 제공하며, 약 70%에 달하는 독보적인 전용률을 자랑합니다.
통상적인 강남권 프라임급 오피스(전용률 50%대) 대비 실제 활용 가능한 가용 면적이 훨씬 넓어 임차 비용 대비 효율성이 매우 탁월합니다. 불필요한 기둥 배치를 최소화한 개방형 평면 설계 덕분에 단독 층 사옥형 사용뿐 아니라 팀별 구획이나 분할 레이아웃도 자유롭게 연출할 수 있습니다.
안정적인 빌딩 설비와 쾌적성을 보장하는 업무 인프라
실내 공조 시스템은 중앙 공급 방식을 채택하여 사계절 균일하고 쾌적한 온도를 유지합니다. 냉방은 천정 매립형 공조 시스템을, 난방은 팬코일 방식을 각각 병행하여 공간별 온도 제어의 효율성을 높였습니다. 층별 코어(승강기, 화장실, 계단)와 전용 사무공간의 동선이 명확히 분리되어 내부 보안 및 업무 집중도를 높여주며, 관리 주체의 엄격한 시설 관리로 정갈한 공용부를 제공합니다. 주차 시설은 층당 2대의 무료 주차 혜택을 기본 제공하며 유료 정기주차 협의도 가능합니다.
논현·청담 상권과 관공서가 어우러진 풍부한 주변 인프라
도보권 내에 강남구청과 논현세무서, 주요 시중은행, 우체국 등 다양한 행정·금융 지원 시설이 포진해 있어 실무 처리 속도를 대폭 높여줍니다. 또한 도산대로와 학동사거리 상권을 따라 다채로운 F&B 매장, 카페, 편의시설이 밀집해 있어 사내 임직원 복지 및 바이어 미팅 지원에도 훌륭한 배후 환경을 자랑합니다.
대동타워 오피스 임대의 종합적 가치
대동타워는 우수한 도산대로 접근성과 실용적인 전용 126평 규모, 70% 수준의 탁월한 전용률이 결합된 경쟁력 높은 중소형 오피스 자산입니다. 층당 무료 주차와 안정적인 공조 설비, 폭넓은 인허가 용도 활용성은 실사용자 관점의 효용을 극대화합니다. 브랜딩 효과와 실무적 공간 효율을 모두 중시하는 IT, 크리에이티브 디자인, 미디어·마케팅 기업은 물론 연구·교육 기관에 탁월한 사옥 선택지가 될 것입니다.
