세안빌딩 건축 및 임대 개요
소재지 : 서울특별시 서초구 효령로 380 (서초동 1343)
건축 규모 : 지하 2층 ~ 지상 9층
준공일자 : 1997년 6월 30일
주구조 : 철근콘크리트구조
연면적 : 약 1,156평 (3,821.48㎡)
대중교통 : 3호선 남부터미널역 도보 5분, 3호선·신분당선 양재역 도보 약 12분
냉난방 방식 : 호실별 개별 냉난방 시스템
승강기 설비 : 승용 1대
주차 공간 : 총 39대 (자주식 1대, 기계식 38대)
효령로 핵심 라인, 뛰어난 비즈니스 접근성을 보유한 서초 세안빌딩
서울시 서초구 효령로 대로변에 위치한 세안빌딩은 서초와 양재 업무권을 연결하는 요충지에 자리 잡은 실속형 중소형 오피스 빌딩입니다. 원활한 간선도로 진입 환경과 전용률 높은 층별 레이아웃, 체계적인 시설 유지보수 시스템이 더해져 다양한 전문직군과 강소기업들로부터 높은 임차 선호도를 유지하고 있습니다.
효령로 대로변 입지, 강남·서초를 잇는 쾌속 교통망
세안빌딩은 지하철 3호선 남부터미널역에서 도보 5분 거리에 있으며, 3호선과 신분당선 환승역인 양재역 또한 도보 12분 내외로 이용할 수 있어 대중교통 접근성이 뛰어납니다. 아울러 남부순환로, 강남대로, 서초중앙로와 인접하며 서초IC 및 양재IC를 통한 경부고속도로 진출입이 수월하여 외부 미팅 및 광역 차량 이동이 잦은 법인에 최적의 비즈니스 동선을 제공합니다.
광역 교통 연계성이 우수하여 출퇴근 편의성은 물론 방문객 내방 안내 측면에서도 뚜렷한 강점을 확보하고 있습니다.
공간 활용성을 극대화한 실속형 업무 레이아웃
1997년 완공된 세안빌딩은 지하 2층부터 지상 9층까지 안정적인 철근콘크리트 구조로 설계되었습니다.
층별 구획의 독립성이 뛰어나 단독 사옥형 오피스부터 회의 공간, 쇼룸, 연구실 등 다채로운 공간 구성이 용이합니다. 따라서 신생 벤처 및 스타트업부터 중견 전문 서비스 기업에 이르기까지 폭넓은 용도로 유연하게 대응할 수 있습니다.
내부 데드스페이스를 최소화한 효율적인 구조와 철저한 빌딩 유지관리를 바탕으로 임차사에게 쾌적하고 안정된 업무 환경을 선사합니다.
자율적인 호실별 개별 냉난방을 통한 관리비 절감
본 건물은 각 층 및 호실별로 독립 제어가 가능한 개별 냉난방 설비를 완비하고 있습니다.
야간 작업이나 주말 근무가 유동적인 입주사의 비즈니스 패턴에 맞춰 냉난방을 자율적으로 통제할 수 있어, 에너지 낭비를 막고 관리비 운용 효율을 대폭 향상시킬 수 있습니다.
정기적인 점검이 이루어지는 승용 승강기 1대와 단정한 공용부 로비 공간은 내방객에게 단정하고 신뢰감 있는 첫인상을 심어줍니다.
동급 빌딩 대비 우수한 주차 수용 능력
세안빌딩은 자주식 1대와 기계식 38대를 포함해 총 39대의 주차 구역을 보유하고 있습니다. 인근 중소형 빌딩들과 비교했을 때 넉넉한 주차 수용력을 갖추고 있어, 임직원의 출퇴근 주차 및 바이어 방문 주차 문제를 원활하게 해소합니다.
법조타운 및 상업 인프라가 융합된 비즈니스 거점
사업지 주변으로는 서울고등법원·대검찰청 등 서초 법조타운이 가깝고, 은행 등 주요 금융기관과 공공기관, 다채로운 식음료 상권이 밀집해 있어 풍부한 업무 편의를 누릴 수 있습니다.
또한 강남·양재 상권과 예술의전당, 양재천 등 쾌적한 인프라가 도보권 및 인접 구역에 포진해 있어 임직원의 근무 만족도와 복지 환경을 높이는 데 기여합니다.
입주 추천 업종 안내
세안빌딩은 인프라와 공간 특성상 다음과 같은 업종에 특히 권장됩니다.
변호사·법무사 등 법률사무소
세무사·공인회계사 등 세무회계법인
경영·인사 컨설팅 전문 기업
소프트웨어 개발 및 IT 기업
건축설계 및 인테리어 디자인 스튜디오
직무 교육기관 및 에듀테크 기업
전문 비즈니스 서비스업
스케일업 단계의 벤처·스타트업
중소기업 본사 및 강남권 지사 거점
종합 평가
세안빌딩은 서초·남부터미널 상권과 양재 업무권을 잇는 효령로 대로변에 위치하여 탁월한 접근성과 합리적인 임대 조건을 두루 갖춘 알짜 오피스 자산입니다.
호실별 독립 냉난방 시스템과 효율적인 전용 면적, 총 39대의 넉넉한 주차 공간, 철저한 유지관리 체계가 어우러져 장기적인 사옥 거점을 찾는 기업에게 우수한 오피스 솔루션을 제시합니다. 강남권 내에서 가성비와 교통 편의성을 최우선으로 검토 중인 임차 의사결정권자라면 세안빌딩을 주목하시기 바랍니다.
