서울특별시 강남구 테헤란로 334(역삼동 708-6)에 소재한 교정공제회 역삼빌딩은 더블 역세권의 뛰어난 대중교통 접근성과 테헤란로 대로변의 상징성을 겸비한 중소형 업무시설입니다. 지하 2층부터 지상 15층, 연면적 약 7,216㎡(약 2,183평) 규모로 조성된 복합 비즈니스 빌딩으로, 근린생활시설과 업무시설이 조화롭게 구성되어 있습니다. 특히 테헤란 밸리 중심부에 입지하여 뛰어난 브랜드 노출 효과를 자랑하며, 합리적인 운영 비용과 높은 공간 효율성을 추구하는 기업들로부터 꾸준한 임차 선호도를 보이고 있습니다.
선릉역 초역세권, 강남 비즈니스 벨트의 중심축
교정공제회 역삼빌딩이 지닌 최고의 강점은 독보적인 광역 교통망 연계성에 있습니다.
지하철 2호선과 수인분당선 환승역인 선릉역에서 도보 1분 거리 초역세권에 자리해, 역삼·삼성 권역은 물론 잠실, 광화문, 분당·판교 등 수도권 핵심 거점으로 신속하게 이동할 수 있습니다. 테헤란로와 선릉로가 교차하는 간선 도로망을 끼고 있어 자가용 및 내방객의 차량 진입이 매우 용이하며, 다수의 간선·지선·광역버스 노선이 경유하여 임직원의 통근 여건 또한 최상 수준입니다. 대외 미팅과 클라이언트 방문이 잦은 컨설팅, IT, 금융 관련 기업에게 탁월한 비즈니스 기동성을 지원합니다.
견고한 구조와 실속 있는 공간 구성의 전형
1995년 사용 승인 이후 지속적인 유지·보수 및 체계적인 시설 관리를 통해 높은 운영 안정성을 유지하고 있는 프라임 중소형 빌딩입니다.
철근콘크리트(RC) 구조로 시공되어 우수한 구조적 내구성을 자랑하며, 전용 공간의 데드스페이스를 최소화한 효율적인 코어 설계를 갖추고 있습니다. 이를 통해 입주 기업은 각 층별 면적을 용도에 맞게 유연하게 구획할 수 있으며, 독립적인 워크스테이션, 회의실, 집중 업무 라운지 등 최적화된 오피스 레이아웃을 완성도 높게 구현할 수 있습니다.
안정적인 빌딩 설비 시스템 및 넉넉한 주차 수용력
입주사의 원활한 일상 업무를 뒷받침하는 기술적 인프라도 균형감 있게 구축되어 있습니다.
사계절 쾌적한 실내 온도 유지를 돕는 중앙집중식 냉난방 시스템이 완비되어 있으며, 인승용 엘리베이터 1대와 별도의 화물·비상용 엘리베이터 1대를 운용하여 층간 이동과 물류 반입의 혼잡을 줄였습니다. 아울러 강남 도심 오피스에서 희소성이 높은 총 74대(자주식 4대, 기계식 70대) 규모의 전용 주차 공간을 확보하고 있어, 임원 차량 운용은 물론 방문객 응대 시에도 여유로운 파킹 인프라를 제공합니다.
테헤란로의 프리미엄 비즈니스 및 상업 인프라 집약
선릉역 상권과 테헤란로 금융·IT 클러스터가 맞물린 입지적 이점으로, 입주사는 풍부한 도시 편의 인프라를 즉각적으로 누릴 수 있습니다. 인접 구역 내 시중 주요 은행, 관공서, 메디컬 센터는 물론 다양한 식음료(F&B) 매장과 비즈니스 미팅용 카페가 밀집해 있어 사내 복지 및 업무 지원 환경이 매우 우수합니다.
더불어 벤처캐피털, 글로벌 테크 기업, 전문 컨설팅 펌들이 밀집한 권역 특성상 유기적인 산학·기업 간 네트워크 구축 및 사업 제휴 측면에서도 강력한 시너지를 기대할 수 있습니다.
교정공제회 역삼빌딩(선릉빌딩) 총평 및 추천 전략
교정공제회 역삼빌딩은 선릉역 도보 1분의 탁월한 직주근접성, 테헤란로 전면의 뛰어난 가시성, 74대 규모의 주차 역량, 실용적인 레이아웃이 결합된 강남권 대표 실속형 오피스입니다. 철저한 시설 관리와 중앙 냉난방 시스템을 기반으로 안정적인 장기 거점 환경을 제공합니다.
강남 핵심 업무지구(GBD) 내에서 교통 편의성, 브랜드 노출 효과, 합리적인 운영 효율성을 동시에 달성하고자 하는 기업의 전략적 오피스로 적극 추천합니다.
