위치 및 입지 경쟁력
서울특별시 강남구 강남대로84길 16에 자리 잡고 있는 제이스타워는 지하철 강남역을 도보로 손쉽게 이용할 수 있는 탁월한 비즈니스 요충지에 입지해 있습니다.
지하철 2호선과 신분당선 환승 인프라를 바탕으로 도심 및 여의도는 물론 판교·분당 등 주요 수도권 거점과의 출퇴근 연계성이 우수합니다. 아울러 테헤란로 및 강남대로와 맞닿아 있어 대중교통 및 자차 접근성이 모두 뛰어난 광역 교통망을 형성하고 있습니다.
강남 중심 상권 내에 위치하여 시중 대형 은행, 의료기관, F&B 매장, 호텔 등 수준 높은 인프라를 전방위로 누릴 수 있으며, 잦은 내방객 응대나 우수 인력 리크루팅 측면에서도 매우 경쟁력 있는 환경을 제공합니다.
건축물 개요
소재지 : 서울특별시 강남구 강남대로84길 16
빌딩 규모 : 지하 3층 ~ 지상 14층
준공일자 : 2008년 9월
연면적 : 5,738.7㎡ (약 1,736평)
건물 용도 : 업무시설
엘리베이터 : 총 2대 (승용 1대, 비상용 1대)
위생시설 : 각 층별 남녀 분리 화장실
입주 시기 : 즉시 협의 및 입주 가능
2008년 9월 준공된 본 건물은 전면 커튼월 글라스 공법으로 마감되어 세련되고 도시적인 외관을 연출하며, 강남 오피스 권역 내에서 입주사의 기업 브랜딩 가치를 효과적으로 제고합니다.
공용부 환경 및 부대시설
빌딩 1층 로비는 고급 천연 대리석으로 시공되어 깔끔하고 격조 높은 비즈니스 분위기를 자아내며, 철저한 빌딩 관리 시스템을 통해 쾌적한 컨디션을 유지하고 있습니다.
지상 1층에 편의점이 입점해 있어 입주사 임직원들의 일상 편의성이 탁월하며, 승강기는 승용 1대와 비상용 1대 등 총 2기가 유기적으로 운행되어 혼잡 시간대 층간 이동 동선을 원활히 분산합니다.
각 층마다 독립적으로 마련된 남녀 화장실 역시 지속적인 위생 관리로 청결하고 편안한 이용 환경을 제공합니다.
주차 시스템
제이스타워는 옥내 기계식 주차 시스템을 기반으로 총 26대의 주차 수용 능력을 갖추고 있습니다.
임대 층당 1대의 무료 주차가 기본 배정되며, 추가 주차는 관리 주체와의 사전 협의를 통해 조율할 수 있습니다.
대형 규격의 차량도 수용 가능한 기계식 설비로 구성되어 일반 세단 및 승용차 주차가 용이하며, 외부 방문객 전용 주차 편의도 지원하여 클라이언트 미팅이 잦은 법인에 최적화되어 있습니다.
기준층 구조 및 공간 효율
기준층은 임대면적 116평, 전용면적 72평으로 공급되며, 테헤란로 및 강남대로 일대에서 실임차 수요층이 가장 두터운 중형 오피스 평형대를 형성합니다.
코어(계단실, 엘리베이터, 화장실 등)가 한편으로 배치된 편심코어 레이아웃 덕분에 데드스페이스를 최소화할 수 있습니다. 전용 공간은 'ㄱ'자형 구조로 설계되어 오픈형 업무 공간, 임원실, 대·중소 회의실 등을 부서 기능에 맞추어 유연하게 분할·배치하기에 용이합니다.
임대 공간 활용성
현재 임대 공급층은 기본 원상복구가 완료된 상태로 인도되므로, 기업 아이덴티티와 업무 프로세스를 반영한 맞춤형 인테리어 시공을 즉시 착수할 수 있습니다.
일반 사무실 용도뿐만 아니라 학원, 병·의원, 근린생활시설 등 폭넓은 업종의 입점이 가능하며, 복수 층 연층 임대 시에는 연구·교육·경영지원 파트 등을 층별로 구획하여 독립성과 보안성을 동시에 확보할 수 있습니다.
접근성이 우수한 강남역 한복판에서 실면적 70평대 독립 공간을 확보할 수 있는 뛰어난 희소성을 지닙니다.
추천 대상
제이스타워는 아래와 같은 니즈를 가진 기업 및 기관에 강력히 추천됩니다.
강남역 인근 핵심 상권 및 역세권 입지를 최우선으로 고려하는 기업
전용면적 70평 안팎의 효율적인 중형 사무공간을 찾는 법인
기업 콘셉트에 맞춘 자유로운 신규 인테리어 조성을 계획 중인 입주사
고객 및 외부 파트너사와의 잦은 대면 미팅이 필수적인 전문 서비스 직군
학원, 병의원, 클리닉 등 근린생활시설 및 특수 목적 공간 조성이 필요한 기업
종합 분석 및 총평
제이스타워는 강남역 인프라를 직통으로 누릴 수 있는 압도적인 지리적 이점이 돋보이는 오피스 빌딩입니다. 원상회복 상태의 공간이 마련되어 신규 인테리어 구성이 용이할 뿐만 아니라, 단층 또는 연층 활용을 통해 비즈니스 규모에 맞춘 공간 확장이 유연합니다. 입지 대비 합리적인 실질 임대료(E.NOC) 유도를 위한 렌트프리 및 조건 협의의 여지가 열려 있어 실부담금을 절감할 수 있는 만큼, 강남 핵심 업무권역에서 사옥 이전이나 신규 거점 개설을 검토 중인 기업에 탁월한 선택지가 될 것입니다.
