서초대로 핵심 비즈니스 축, 정보통신공제조합빌딩 오피스 브리핑
지하철 교대역 생활권에서 실사용 면적 100평을 웃도는 중대형 사무 공간을 검토 중인 기업이라면 정보통신공제조합빌딩은 우수한 가시성과 입지적 안정성을 고루 충족하는 매력적인 선택지입니다.
서울특별시 서초구 서초대로 314에 자리 잡은 정보통신공제조합빌딩은 1994년 완공된 업무용 빌딩으로, 지하 3층부터 지상 10층, 연면적 7,971㎡(약 2,411평)에 이르는 체계적인 규모를 형성하고 있습니다. 교대역 역세권의 압도적인 교통 편의성, 서초대로 메인 도로변에 맞닿은 시인성, 그리고 한 개 층 실면적 약 119평을 단독 점유할 수 있는 독립성이 핵심 경쟁력으로 꼽힙니다.
더블역세권 교대역과 서초 법조권역을 잇는 전략적 요충지
정보통신공제조합빌딩은 교대역 출구와 직결되는 서초대로 대로변에 입지하여 임직원 및 내방객 모두에게 최적의 이동 편의성을 선사합니다.
지하철 2호선과 3호선이 교차하는 환승 거점인 교대역을 통하여 강남 테헤란로, 잠실은 물론 도심권역(CBD)의 광화문과 서울역 일대까지 막힘없이 이어집니다.
더불어 대법원·검찰청 중심의 서초 법조타운과 강남권역(GBD) 비즈니스 인프라가 맞닿아 있어 대형 로펌, 회계·세무법인, 금융기관, 전문 컨설팅사 등이 밀집해 있습니다. 인근에 풍부하게 포진한 식음료 및 편의시설 인프라는 쾌적한 업무 지원 환경을 뒷받침합니다.
정돈된 공용 공간과 체계적인 빌딩 유지보수
건물 외관은 중후하면서도 단단한 건축미를 유지하며 오랜 시간 서초대로를 지켜온 대표적인 랜드마크 역할을 해왔습니다.
로비 및 내부 공용부 역시 품격 있고 차분한 톤을 갖추고 있어 대외적인 기업 신뢰도를 제고해야 하는 오피스로 적합한 환경을 전달합니다.
승강 설비는 엘리베이터 2대가 운행되며, 공용 화장실은 고전적인 단정함과 더불어 지속적이고 정성스러운 시설 관리로 상시 청결한 상태를 유지하고 있습니다.
실사용 약 119평, 레이아웃 자유도가 뛰어난 기준층
정보통신공제조합빌딩의 기준층은 한 개 층을 온전히 독립적으로 활용하고자 하는 단독 입주사에 최적화되어 있습니다.
기준층 면적 스펙
임대면적 : 약 204평
전용면적 : 약 119평
전용률 : 약 58%
빌딩 한편으로 코어를 모아둔 편심 코어 평면이 적용되어 내부 실사용 면적이 반듯한 직사각형 형태를 이룹니다.
이에 따라 기둥 간섭을 최소화하면서 임원실, 접견실, 대회의실, 오픈 워크스테이션 등을 목적에 맞게 다채롭고 짜임새 있게 구획할 수 있습니다.
편리한 지하 자주·기계식 주차 시스템
정보통신공제조합빌딩은 총 64대의 넉넉한 주차 수용 능력을 완비하고 있습니다.
총 주차 대수 : 64대
무료 주차 : 임대면적 100평당 1대 기준 배정
추가 유료 주차 : 계약 조건에 따른 별도 협의 가능
카리프트를 통해 진입하는 지하 주차 시스템을 갖추고 있으며, 대형 규격의 리프트가 적용되어 대형 세단부터 SUV 차종까지 무리 없이 입출차가 가능합니다.
임대료 및 입주 조건 안내
기준층 기준 임대 조건
임대보증금 : 350,000,000원
월 임대료 : 25,000,000원
월 관리비 : 7,000,000원
입주 시기 및 계약 기간, 점유 면적 등에 따라 무상 임대 기간(Rent-Free) 및 인테리어 공사 기간(Fit-out / TI) 지원 등 다양한 실질적인 혜택 협의가 가능하여 실질 유효 임대료를 효과적으로 절감할 수 있습니다.
입주 추천 타깃 비즈니스
정보통신공제조합빌딩은 아래와 같은 비즈니스 그룹에 가장 뛰어난 시너지를 제공합니다.
법무법인, 특허법률사무소 및 대형 세무·회계법인
자산운용사, 투자자문사 및 금융 관련 기업
공공기관 및 유관 협력 프로젝트 수행사
경영 컨설팅 및 전문 엔지니어링 서비스 기업
IT·소프트웨어 및 디지털 플랫폼 개발사
외국계 글로벌 기업의 한국 지사
강남 메인 업무 권역으로 사옥 이전을 추진 중인 성장 기업
초역세권의 탁월한 접근성과 서초대로의 상징성, 전용 119평의 높은 공간 효율성, 유연한 임대 인센티브 협의 조건까지 결합되어 기업의 브랜드 가치와 실속을 동시에 만족시킵니다.
드로잉은 정보통신공제조합빌딩을 포함하여 교대역 및 서초·강남권역 주요 프라임 오피스의 공실 현황을 상시 모니터링하고 있으며, 렌트프리 및 TI 등 유리한 임대차 협상을 종합 지원하여 최적의 사옥 이전 로드맵을 제시해 드립니다.
