서울 서초구 강남대로 407(서초동 1318-1)에 자리 잡은 오퍼스407(OPUS 407)은 과거 강남의 대표적 약속 장소였던 옛 뉴욕제과 부지를 재개발해 완성한 프라임급 신축 타워입니다. 건물 규모는 지하 2층부터 지상 15층, 연면적 약 1,922평(6,353.7㎡)으로 조성되었으며, 2023년 3월에 준공을 마친 최신식 하이엔드 오피스 시설입니다. 강남대로 중심부라는 상징적인 가치와 더불어 최신 건축 설계 및 최고급 내외장재가 집약되어 있어, 프리미엄 브랜드 아이덴티티와 쾌적한 업무 동선을 원하는 기업과 우량 병의원 클리닉의 전략적 거점으로 주목받고 있습니다.
강남역과 신논현역을 연결하는 강남대로 최상급 교통 입지
오퍼스407의 독보적인 강점은 지하철 2호선·신분당선 환승역인 강남역과 9호선·신분당선 신논현역 사이를 아우르는 더블역세권 보행 접근성입니다. 강남대로 메인 스트리트에 직접 접해 있어 압도적인 가시성과 뛰어난 홍보 효과를 동시에 누릴 수 있습니다. 광역·간선·지선 버스 노선이 집중된 정류장이 바로 앞에 위치하며, 테헤란로 및 서초대로, 경부고속도로 IC와의 연계성이 우수해 대중교통 이용 임직원은 물론 차량 이동이 빈번한 고객 및 경영진에게도 최적의 도심 접근성을 보장합니다.
2023년 완성된 세련된 감각의 하이엔드 신축 스펙
2023년 완공된 신축 빌딩답게 오퍼스407은 세련된 현대 건축 미학과 공간 효율성을 집약했습니다. 외관은 모던한 글라스 커튼월과 고급 석재를 조화롭게 배치하여 강남대로의 역동적인 스카이라인 속에서도 독보적인 존재감을 발산합니다. 로비 및 공용부 인테리어 역시 미니멀하면서도 절제된 고급미를 살려 내방객에게 품격 있는 첫인상을 심어주며 입주사의 기업 위상을 높여줍니다.
이지스자산운용 ‘Build to Core’ 전략의 상징적 개발 자산
본 자산은 국내 대표 부동산 자산운용사인 이지스자산운용의 'Build to Core' 개발 프로젝트를 통해 탄생한 코어 오피스입니다. 역사적 상징성이 깃든 강남 중심지에 세워진 만큼, 기획 단계부터 우수한 구조적 완성도와 체계적인 빌딩 관리 체계를 갖추었으며, 입주사에게 장기적이고 안정적인 운영 안정성을 제공하는 핵심 자산으로 자리매김했습니다.
실속 있는 80평 오픈플랜 레이아웃과 독립형 EHP 냉난방
오퍼스407의 기준층은 전용면적 약 80평 규모의 무주(Column-free) 오픈스페이스로 구성되어 있어 공간 낭비 없이 자유로운 평면 분할과 유연한 인테리어 구성이 가능합니다.
각 층별로 개별 냉난방 시스템(EHP)이 완비되어 중앙 공급 방식에 구애받지 않고 부서별 야간·주말 근무 환경에 맞춰 실내 온도를 자율적으로 제어할 수 있습니다. 이는 불필요한 에너지 비용을 절감하는 동시에 임직원의 쾌적한 업무 몰입도를 극대화합니다.
원활한 주차 환경과 원스톱 리테일 비즈니스 인프라
입주사의 비즈니스 편의성을 돕기 위해 자주식 및 기계식을 병행한 총 25대 규모의 주차 공간을 운영하고 있어 강남 중심부 빌딩 중에서도 실용적인 주차 편의를 제공합니다.
아울러 강남역 메인 상권의 중심에 입지하여 금융기관, 대형 병원, 고급 식음료 매장 및 피트니스 등 다채로운 상업·문화 인프라를 도보 1~2분 내 원스톱으로 이용할 수 있어 사내 복지와 비즈니스 미팅 측면에서도 최고의 업무 환경을 자랑합니다.
오퍼스407 핵심 입주 메리트 요약
오퍼스407의 핵심 프리미엄은 다음과 같이 집약됩니다.
- 강남역·신논현역 더블역세권 및 강남대로 대로변 프리미엄 입지
- 2023년 신축 준공된 하이엔드 글라스 외관 및 최신 설비
- 이지스자산운용 개발을 통한 높은 신뢰도와 안정적인 자산 관리
- 공간 효율이 극대화된 기준층 전용 약 80평 무주 설계 및 개별 EHP 제어
- 풍부한 비즈니스·상업 인프라와 주차 편의성
기업의 대외 신뢰도 제고와 쾌적한 최신 업무 공간 조성을 계획 중인 법인 오피스는 물론, 브랜드 가치를 중시하는 대형 메디컬 클리닉에게 오퍼스407은 강남 최중심에서 미래 성장을 도모할 최적의 선택지가 될 것입니다.
